Perguntas para se fazer quando considerar contratar um gerente de propriedade
Como um investidor imobiliário, a contratação do gerente de propriedade certo para ajudar a cuidar de sua propriedade é essencial. Como tal, é importante conhecer as perguntas certas para solicitar o gerenciamento de propriedades antes de você decidir para o trabalho. Para esse fim, aqui está um olhar sobre as cinco questões mais importantes para solicitar o gerenciamento de propriedades conforme você classifica suas opções.
Pergunta #1: quais serviços você oferece?
Ao escolher uma empresa de gerenciamento de propriedades, você quer ter certeza de que a empresa pode comercializar, arrendar e gerenciar sua propriedade. Isso significa que a empresa deve ser capaz de fornecer manutenção para sua propriedade, ao mesmo tempo em que pode concluir inspeções e verificações detalhadas de antecedentes. A empresa que você escolher deve ter uma extensa rede de profissionais a partir dos quais se desenhar junto com anos de experiência em gerenciamento de propriedades.
Pergunta #2: quantos aluguéis você está gerenciando atualmente?
Uma empresa de gerenciamento de propriedades não deve se espalhar tão fina que não pode fornecer a você e sua propriedade com a atenção que precisa. Além de descobrir quantas propriedades a empresa gerencia, você também deve descobrir quantas unidades cada gerente dentro da empresa é responsável por supervisionar. Enquanto você quer um gerente de propriedade com experiência, você também não quer um que esteja tão sobrecarregado que se perca no shuffle.
Pergunta #3: quais são suas taxas?
Você também quererá ter certeza de perguntar às empresas de gerenciamento de propriedades sobre suas taxas. Enquanto algumas empresas oferecem uma taxa fixa, outras basearam suas taxas sobre o valor do aluguel. Outros oferecerão níveis de preços baseados nos serviços que você deseja. Você também deseja esclarecer se há taxas quando a propriedade não possui inquilinos
Pergunta #4: como faço para cancelar meu contrato?
Enquanto você certamente espera que a empresa lhe ofereça um ótimo serviço que você deseja manter, você pode decidir em uma data posterior que esta empresa simplesmente não é adequada para você. Como tal, é importante que você descubra antecipadamente como você pode sair do contrato, se necessário. Se a empresa parece quase impossível cancelar o contrato, talvez seja melhor procurar em outro lugar.
Pergunta #5: quais são seus procedimentos?
Esta última pergunta para pedir às empresas de gerenciamento de propriedades é um pouco demorado, pois você quer aprender mais sobre os procedimentos da empresa para muitos aspectos diferentes do gerenciamento de propriedades. Esses incluem:
- Como o aluguel é coletado de inquilinos
- Como as inspeções de propriedade são realizadas
- Como o procedimento de despejo está completo
- Que medidas são tomadas para comercializar a propriedade
- Como os candidatos são selecionados
- Como as necessidades de manutenção são abordadas
Ao obter uma melhor idéia de como a empresa conclui essas tarefas, você será mais capaz de determinar se os valores e as prioridades da empresa são iguais às suas. Se assim for, então você provavelmente encontrou uma empresa que servirá como um parceiro muito bom nos próximos anos!