Benefícios de possuir investimento imobiliário
Enquanto o pensamento de investir em bens imóveis Pode soar um pouco esmagadora no início, há realmente muitas vantagens para este tipo de investimento. Se você é novo em investir ou se você está simplesmente olhando para diversificar seu portfólio, aqui está uma olhada em alguns dos benefícios de possuir imóveis de investimento.
Fluxo de Caixa Regular
Como um investidor imobiliário, você pode optar por alugar o seu imóvel para renda mensal adicional. Este fluxo de renda direta pode ser usado para pagar o empréstimo hipotecário, para investir em novos investimentos ou para simplesmente desfrutar de uma renda extra para gastar como quiser. Melhor ainda, esse fluxo de caixa é mais estável e previsível que outros tipos de investimentos. Se você está alugando sua propriedade por $ 1,000 por mês, por exemplo, pode contar com a obtenção de $ 1,000 todos os meses, a menos que surjam problemas inesperados.
Economize em impostos
Graças às leis fiscais que recompensam os proprietários de imóveis para locação, você realmente economiza em impostos quando investe em imóveis, em vez de ganhar dinheiro com outros tipos de negócios. Os incentivos fiscais incluem amortizações de depreciação, taxas de imposto mais baixas para lucros a longo prazo e isenção do imposto de auto-emprego.
Crescimento Equity
Como o proprietário do investimento imobiliário, você também ganha patrimônio como o valor da propriedade aumenta eo valor que você deve em seu empréstimo hipotecário diminui. Obviamente, a quantidade de crescimento que você aprecia dependerá do mercado onde a propriedade está localizada. Portanto, é importante fazer sua pesquisa para escolher a propriedade de investimento com a melhor chance de um retorno sólido. Você também pode ajudar a aumentar ainda mais o valor da propriedade, fazendo upgrades para a propriedade, como adicionar um novo revestimento ou fazer algum paisagismo básico.
É claro que, mesmo que o valor da propriedade não aumente significativamente, você ainda construirá patrimônio na propriedade à medida que seu locatário pagar seu empréstimo hipotecário para você. Se você fez um empréstimo de $ 200,000 e cobra $ 1,000 por mês, seu inquilino pagará $ 12,000 do empréstimo até o final do ano. Isso se traduz em equidade para você, sem nenhum custo.
Proteção contra Inflação
Enquanto a maioria das pessoas teme a inflação porque faz os preços subirem, os proprietários de imóveis não temem tanto isso. Isso porque os valores de aluguéis e propriedades também aumentam com a inflação. Enquanto isso, os pagamentos de hipoteca de taxa fixa permanecem os mesmos. Em outras palavras, o valor da propriedade sobe enquanto seus custos permanecem relativamente estáveis.
Manter o controle
Como investidor imobiliário, você tem mais controle sobre seus investimentos do que quando investe em ações ou outras formas de investimento. Em vez de tomar decisões sobre seu investimento feito por um CEO de uma empresa em algum lugar do país, você desfruta de total controle. Se o valor do seu investimento cair, você poderá decidir se quer ou não investir mais para reaver o valor. Se você quer ser mais competitivo, decide quanto investir em propaganda. Isso significa que você também desfruta de todas as recompensas financeiras das decisões tomadas.
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