5 maneiras de atrair os inquilinos certos
Você está tentando encontrar inquilinos para sua propriedade de aluguel, mas você não tem certeza de como atrair os inquilinos certos? Em caso afirmativo, você pode querer manter essas dicas 5 em mente enquanto procura maneiras de atrair os inquilinos certos para sua propriedade.
Dica #1: saiba o que você quer
Antes de começar a procurar inquilinos, você precisa ter uma idéia clara do que você está procurando no inquilino ideal. Algumas características que tornam um inquilino particularmente atraente incluem aqueles com histórico de todas as seguintes:
- Emprego estável
- Adesão aos contratos de locação
- Pagamento oportuno do aluguel
- Atitude considerada em relação aos vizinhos
Claro, você também quer inquilinos sem histórico de despejo. Dependendo de suas preferências pessoais, você também pode querer alugar para inquilinos que não fumam ou não têm animais de estimação.
Dica #2: pesquisa sua demonstração
Além de saber o que você quer no inquilino, você também precisa entender melhor o tipo de pessoas que provavelmente deseja alugar seu tipo de propriedade. Obter uma melhor compreensão do seu alvo demográfico irá ajudá-lo a promover e comercializar sua propriedade de forma mais eficaz. Isso também irá ajudá-lo a determinar como melhor tornar a propriedade atrativa para seu inquilino ideal.
Dica #3: preço apropriado para seu mercado e Demografia
Agora que você tem uma melhor compreensão do seu mercado e alvo demográfico, você estará melhor preparado para classificar sua propriedade. Determinar um preço de aluguel apropriado irá ajudá-lo a atrair os inquilinos certos, garantindo também que você receba um retorno justo para seu investimento.
Dica #4: tornar a propriedade atrativa
Antes de começar a exibir sua propriedade para potenciais inquilinos, você quer ter certeza de que o fez como atraente para o seu alvo demográfico possível. Claramente, qualquer pessoa que esteja procurando por uma casa de longo prazo não ficará impressionada com uma propriedade que parece desativada ou em mau reparo. Dar à propriedade uma nova camada de tinta e fazer todos os reparos necessários antes de tirar fotos ou mostrar a propriedade aos inquilinos ajudará a criar a melhor primeira impressão.
Dica #5: Leve o processo de triagem de forma séria
Não importa o quão ansioso você consiga obter o seu imóvel alugado para um novo inquilino, é importante levar seu tempo para exibir os inquilinos em potencial. Um processo detalhado de seleção de inquilino envolve a verificação de todos os itens seguintes com potenciais inquilinos:
- Passiva
- Pontuação de crédito
- Historia criminal
- História civil
Apesar de ter uma alta renda pode ser um bom indicador de um inquilino confiável, uma alta renda combinada com uma baixa pontuação de crédito e grandes dívidas ainda apresenta uma bandeira vermelha. Obter referências pessoais e profissionais irá ajudá-lo a ter uma melhor idéia de quais potenciais inquilinos são adequados para você.
A linha inferior é que atrair os inquilinos certos pode ser um processo complicado. Ao mesmo tempo, é um processo que garante uma grande atenção para produzir os melhores resultados. Se você quiser ajuda com os inquilinos de seleção e outros aspectos do gerenciamento de sua propriedade, entre em contato com a Ankor para saber mais sobre nossos serviços hoje!