Coisas que toda a primeira vez que o locatário de NYC deve saber

Ao procurar pelo perfeito NYC aluguer de imóveis Para atender às suas necessidades, há várias coisas que você deve ter em mente para aproveitar os melhores resultados. Por ter uma idéia clara do que você precisa em um aluguel ao mesmo tempo saber mais sobre o mercado de aluguer de NYC, você estará melhor preparado para escolher um espaço realista para atender às suas necessidades e também reduzir sua frustração geral com o processo de pesquisa.

Determine seu orçamento

Antes de começar a procurar por uma locação em Nova York, você precisa determinar quanto pode pagar mensalmente pela habitação. Como os custos de aluguel são muito mais altos em Nova York do que em muitas outras partes do país, você precisa estar preparado para dedicar uma parcela significativa de sua renda ao aluguel. Na verdade, você pode até precisar encontrar um companheiro de quarto para ajudá-lo a cobrir os custos. Ao iniciar sua pesquisa, você deve estar preparado para pagar US $ 2,000 a US $ 4,000 ou mais por mês, dependendo do tamanho e da localização de sua locação.

De acordo com especialistas em política habitacional, qualquer pessoa que paga mais do que 30 por cento de sua renda para alugar é considerada “sobrecarregada de aluguel”. Infelizmente, cerca de 42 por cento dos inquilinos em Nova York são considerados sobrecarregados.

Entenda as Expectativas dos Proprietários

Além de saber quanto você está disposto a pagar pelo aluguel todo mês, você também precisa ter uma compreensão clara das expectativas do proprietário em termos de renda. De um modo geral, os proprietários exigem que os inquilinos recebam um salário que é aproximadamente 40 vezes a renda mensal. Portanto, para uma locação disponível no mínimo de $ 2,000 por mês, sua família precisará ter uma renda anual de $ 80,000. Se você não ganhar o suficiente para atender a esses critérios, talvez seja necessário obter um co-signatário no seu contrato. Neste caso, o co-signatário provavelmente precisará de uma renda que seja aproximadamente 80 vezes a renda mensal para se qualificar.

Saiba quando olhar

Com a demanda por habitação ainda maior do que o número de unidades de locação disponíveis, encontrar um aluguel disponível pode ser complicado. As coisas tendem a se tornar ainda mais difíceis em agosto, quando os recém-formados se mudam para a cidade e procuram um lugar para morar antes de começar seus novos empregos.

Pesquise o edifício

Enquanto você pode ser tentado a tomar o primeiro aluguel que está disponível para você, você deve ter o tempo para fazer sua pesquisa antes de assinar um contrato de arrendamento. Usando sites como Rentlogic irá ajudá-lo a aprender mais sobre o edifício que você está considerando. Aqui, você pode aprender mais sobre relatórios que foram feitos a órgãos governamentais, como aqueles relacionados a violações de construção, infestações de vermes e problemas com fungos. Embora um empreendimento de aluguel possa parecer ótimo do lado de fora, você pode se surpreender ao saber que ele tem um histórico de violações de segurança, problemas com o senhorio e problemas de calor e água. Todos estes são sinais de que você deve procurar outro lugar para um aluguel.