Razões pelas quais você deve alugar sua casa e não vender
Se você está fazendo a mudança de uma casa que você comprou, você pode estar tentando decidir se quer vender a casa ou mantê-la como uma propriedade de aluguel. Embora sua reação inicial seja vender, na verdade, existem muitas boas razões para alugar sua casa em vez de colocá-la à venda.
Benefício # 1: Aproveite a renda passiva
Sempre haverá uma demanda por aluguéis, o que significa que você sempre poderá desfrutar de uma renda passiva de sua casa se optar por alugá-la em vez de vendê-la. Melhor ainda, você nem precisa se incomodar com as operações do dia-a-dia de cuidar de sua propriedade ou de seus inquilinos quando contrata um serviço. empresa de administração de imóveis para lidar com o seu aluguel. Tudo que você faz é aproveitar a renda que a propriedade oferece.
Benefício # 2: benefícios fiscais
Alugar sua casa também oferece uma série de benefícios fiscais que você não terá se você vender. Mesmo se você tiver apenas uma propriedade alugada, você pode cancelar as coisas, como juros hipotecários e impostos imobiliários. Você também pode anular os custos de manutenção, seguro, custos de serviços públicos, taxas de associação de moradores e até mesmo os custos de viagem associados à manutenção e aluguel de sua casa. Você pode até mesmo deduzir a depreciação de sua estrutura de propriedade durante um período de 27.5 anos. Em outras palavras, se sua propriedade valesse $ 500,000 quando foi criada, você divide esse número por 27.5 para obter os $ 18,382 que você pode deduzir como uma despesa de depreciação. Todos esses incentivos fiscais pode reduzir significativamente a carga tributária geral.
Benefício # 3: Segurança Doméstica
Segurar a sua casa como uma propriedade alugada adiciona uma camada extra de segurança à sua situação de moradia. Se surgem problemas com sua nova propriedade, você tem sua casa anterior para voltar a usar. O mesmo é verdadeiro se você mudar para sua nova propriedade e descobrir que a nova localização simplesmente não funciona para você. Por outro lado, se você tiver problemas financeiros e achar que precisa de uma grande quantia de dinheiro em um curto período de tempo, terá a opção de vender seu imóvel alugado ou de capitalizar o patrimônio que você construiu naquela propriedade. em vez de ver sua situação financeira afetar negativamente sua nova casa.
Beneficie #4: Pague sua nova casa com sua antiga casa
Manter sua casa e usá-la como uma propriedade de aluguel pode ajudá-lo a pagar mais rapidamente sua nova casa. Com a ajuda da renda mensal que você ganha de sua propriedade de aluguel, você pode fazer seus pagamentos de hipoteca em sua nova casa. Uma vez que a hipoteca é paga, você pode usar a renda de sua propriedade de aluguel para aplicar em outros investimentos. Esta é uma ótima maneira de deixar seu dinheiro trabalhar para você. Com a demanda de aluguel em ascensão em todos os lugares ao redor do país, você certamente não terá nenhum problema em encontrar um inquilino para sua propriedade.