Советы по покупке вашей первой арендуемой недвижимости

Заинтересованы ли вы в покупке вашей первой арендуемой недвижимости, но вы немного нервничаете из-за этого процесса и не совсем уверены, как это сделать? Если это так, то эти советы по покупке вашей первой арендуемой недвижимости помогут вам сделать эти первые большие шаги, чтобы вы могли, наконец, почувствовать себя финансово независимыми.

Совет №1: будь умнее с ипотекой

Выбор правильной ипотеки при покупке арендуемой недвижимости поможет сделать процесс более плавным. Хотя может быть заманчиво получить краткосрочный кредит, чтобы как можно быстрее погасить его, обычно лучше получить долгосрочный ипотечный кредит, чтобы снизить ежемесячные расходы. Это позволит вам максимизировать ежемесячный денежный поток, а также высвободить денежные средства, необходимые для обслуживания и ремонта вашей нынешней недвижимости, а также для покупки дополнительных инвестиционных объектов в будущем.

Совет №2: знать местные законы и правила

Перед покупкой арендуемой недвижимости важно изучить местные законы и правила, которые могут повлиять на вашу собственность. Например, законы о зонировании и строительные нормы могут ограничивать то, что вы можете делать со своей собственностью или как она может быть использована. Кроме того, во многих городах действуют краткосрочные ограничения на аренду, что может ограничить ваши возможности сдачи в аренду вашей собственности. Хотя вы по-прежнему сможете сдавать недвижимость в аренду долгосрочным арендаторам, вы не сможете разместить ее на таких сайтах, как VRBO или Airbnb, для краткосрочной аренды. Поэтому, если это является частью вашего инвестиционного плана, обязательно приобретите недвижимость, где разрешен этот тип аренды.

Совет №3: начните с дома для одной семьи

Вместо того, чтобы инвестировать в жилой комплекс или даже дом на несколько семей, лучше всего начать с дома на одну семью. Мало того, что это будет меньше инвестиций, но обслуживание будет проще, и вам придется иметь дело только с одним арендатором. После того, как вы ознакомитесь с подробностями того, как стать арендодателем, вы можете перейти к дополнительным домам для одной семьи или, возможно, к инвестиционной игре в дом на несколько семей или коммерческую недвижимость.

Совет №4: Тщательно арендаторы экрана

Если вы приобретаете недвижимость, в которой уже есть арендаторы, у вас может не быть выбора в отношении их сохранения. Перед приобретением недвижимости, изучите этих арендаторов, чтобы убедиться, что они не вызовут у вас проблем в будущем. Если в собственность не входят арендаторы, обязательно тщательно просмотрите всех потенциальных арендаторов. Это означает проведение проверки биографических данных и оценки кредитоспособности, а также изучение записей арендодателя-арендатора.

Совет №5: работа с профессионалами

Другие профессионалы в этом бизнесе могут помочь вам с инвестициями в аренду. Ипотечный брокер может помочь вам найти правильный кредит, а брокер по недвижимости может помочь вам найти подходящую недвижимость. Точно так же управляющая компания может помочь в обслуживании имущества и выполнении повседневных операций, чтобы вы могли свободно искать дополнительные инвестиционные возможности.