Что находится в кредитном рейтинге?

При оценке потенциального арендатора для вашего имущества есть несколько факторов, которые вы хотите рассмотреть. Возможно, самым важным из этих факторов является кредитная оценка. Чтобы лучше понять, почему кредитный балл важен и как он может помочь вам оценить потенциального арендатора, однако, важно лучше понять, что находится в кредитный рейтинг и как он рассчитывается.

Как рассчитываются кредитные баллы?

Оценочные баллы рассчитываются на основе следующей информации:

• История платежей
• Суммы, принадлежащие
• Продолжительность кредитной истории
• Использование кредита
• Новый кредит

История платежей, в которой просто рассматривается, вне зависимости от того, заплатил ли арендатор вовремя, составляет 35 процентов от кредитного балла. С другой стороны, суммы, связанные с задолженностью, связаны с тем, насколько арендатор обязан на счетах. Сумма задолженности составляет 30 процентов от кредитного балла. Таким образом, кредитная история и суммы задолженности являются двумя наиболее важными аспектами оценки, составляющими 65 процентов от общего балла.

Длительность кредитной истории составляет 15 процентов от кредитного балла. Вообще говоря, дольше кредитная история увеличивает общий балл в этой категории. Эта категория учитывает, как долго были созданы кредитные счета, включая возраст самого старого счета, а также возраст новейшей учетной записи и средний возраст всех счетов. Он также считает, сколько времени прошло с тех пор, как вы использовали определенные учетные записи.

Кредитная смесь в категории использования кредитного балла рассматривает типы счетов, которые потенциальный клиент имеет открытые, включая кредитные карты, рассрочку, розничные счета, ипотечные кредиты и счета финансовых компаний. Эта категория составляет 10 процентов от оценки. Последняя категория, новый кредит, также составляет 10 процентов от оценки. Эта категория отрицательно сказывается, если несколько новых учетных записей были открыты за короткий промежуток времени, поскольку исследование показывает, что этот тип поведения представляет больший риск.

Что такое хороший кредитный рейтинг

Наиболее часто используемые модели кредитного скоринга предлагают оценки от 300 до 850, но есть некоторые небольшие различия среди основных моделей оценки кредита. Это следующие:

• FICO Диапазон оценки: 300-850
• VantageScore 3.0: 300-850
• Шкала VantageScore (версии 1.0 и 2.0): 501-990
• Счетчик PLUS Experian: 330-830
• Новый счет учетной записи TransUnion 2.0: 300-850
• Equifax Кредитный рейтинг: 280-850

Хотя кредиторы устанавливают свои собственные стандарты при определении того, что составляет «хороший» балл, баллы можно классифицировать следующим образом:

• 300-629: плохой кредит
• 630-689: Ярмарка или средний кредит
• 690-719: Хороший кредит
• 720 и Up: отличный кредит

Средний кредитный рейтинг в США - это 700, а 20 процент баллов ниже 600, 23.2 процентов - между 600 и 699, а 56.8 процентов - 700 или выше.

Когда дело доходит до проверки потенциальных арендаторов, вам нужно будет установить свои собственные стандарты с точки зрения ожиданий кредитного рейтинга. Очевидно, что следует учитывать и другие факторы, но кредитные баллы служат сильным руководством, которое поможет вам сузить круг потенциальных арендаторов.