Страхование домовладельцев для владельцев кондоминиума: что это такое и мне оно нужно?
При покупке кондоминиума вам может потребоваться или не потребоваться приобрести форму страхования домовладельца, известную как страхование кондоминиума. Хотя две формы страхования очень схожи, существуют некоторые ключевые различия, которые различают эти два варианта страхования. Понимание этих различий, а также знание того, требуется ли вам покупать политику, является важным шагом к выбору типа политики, которая подходит именно вам.
Что такое страхование домовладельцев?
Страхование домовладельца разбито на шесть отдельных частей:
- Первичное жилье
- Другие структуры
- Личная собственность
- Потеря использования
- Личная ответственность
- Медицинские платежи другим
Значение каждого из этих компонентов варьируется при дифференциации между домом и кондоминиумом. Например, при страховании домовладельцев Primary Dwelling относится ко всей структуре, которая включает в себя все строительные материалы и постоянные элементы, связанные с домом. В случае страхования кондоминиума, Primary Dwelling относится исключительно к материалам и постоянным элементам, связанным с вашим конкретным подразделением. Таким образом, часть других структур обычно не применяется к кондо, тогда как эта часть политики будет охватывать сараи, отдельные гаражи и другие подобные структуры с политикой домовладельца.
Раздел личной собственности политики кондоминиума будет охватывать содержание вашего подразделения, включая такие предметы, как одежда, украшения и другие сувениры. С политикой домовладельца это покрытие будет ограничено не более чем 50 процентом стоимости имущества. С кондоминиумом некоторые из этих предметов могут быть охвачены политикой ассоциации кондоминиумов.
Для обоих типов политик «Потеря использования» предоставит вам покрытие, если ваш дом или подразделение считается «непригодным для жизни» из-за ущерба. Личная ответственность также схожа с обоими типами политик, при этом эта часть политики предоставляет вам защиту, если кто-то застрахован или если их имущество повреждено во время вашей собственности. Аналогичным образом, часть Политики по медицинским платежам покрывает расходы на медицинские расходы, связанные с травмами, полученными в рамках вашей личной ответственности.
Должен ли я иметь страховку домовладельца для моего кондо?
Если вы возьмете ипотечный кредит для покупки своей квартиры, ваш кредитор потребует от вас покупки политики домовладельца для защиты инвестиций, которые компания сделала в вашей покупке. Этот охват защищает только ваше подразделение, а не другие аспекты кондоминиума и собственности. Эти другие части собственности будут защищены основной политикой кондо ассоциации, которая оплачивается вашими сборами за членство. Эта политика обеспечит защиту зданий, коридоров, общих комнат, зон бассейна и других функций за пределами вашей отдельной единицы.
Поскольку основная политика будет внедрена вашей кондо-ассоциацией, размер страхового покрытия, который вам нужен для вашего кондоминиума, будет зависеть от типа основной политики, которую приобрела ваша ассоциация. Например, голые стены в политике будут охватывать только структурные аспекты вашего подразделения. С другой стороны, политика «все включено» будет охватывать структуру и любые светильники, которые входят в стандартную комплектацию вашего кондоминиума, например, светильники и столешницы. Понимание этих различий поможет вам лучше определить тип политики, которая подходит именно вам.