Способы не потерять деньги на сделок с недвижимостью

Способы не потерять деньги на сделок с недвижимостью

Хотя инвестирование в недвижимость - отличный способ увеличить свой доход и достичь финансовой независимости, оно также предполагает риск. К сожалению, нет никакого способа полностью устранить риски, связанные с инвестициями в недвижимость, но есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы помочь минимизировать риск и снизить ваши шансы потерять деньги на ваших сделках с недвижимостью.

Выберите долгосрочные кредиты

Краткосрочные кредиты могут помочь вам быстрее окупить ваши инвестиции, но это также увеличит ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Вместо того, чтобы платить большую сумму каждый месяц, лучше распределить ваши платежи на более длительный период времени, чтобы вы могли поддерживать более свободный денежный поток. Это позволит вам выполнить ремонт и техническое обслуживание, а также высвободить деньги, необходимые для дополнительных инвестиций. Однако, прежде чем делать дополнительные инвестиции, убедитесь, что ваши текущие объекты недвижимости находятся под надежным контролем и приносят регулярный ежемесячный доход.

Сделайте свое исследование

Прежде чем начать инвестировать в недвижимость, обязательно поговорите с профессионалами, имеющими опыт работы в отрасли. Это может означать инвестирование некоторого времени и денег в адвокатов, бухгалтеров и брокеров, которые могут предоставить вам совет и руководство. Деньги будут потрачены не зря, когда вы научитесь принимать мудрые инвестиционные решения.

В дополнение к вашему исследованию в области инвестирования в недвижимость, вам также необходимо активно исследовать свойства, которые вы планируете приобрести. Это означает проведение тщательного осмотра дома, исследование местного рынка и изучение любых правил зонирования, строительных норм или других ограничений, которые могут повлиять на ваши инвестиции.

Выберите правильный рынок

Покупка инвестиционной собственности на неправильном рынке - верный способ потерять деньги. Даже те рынки, которые обычно считаются «горячими», могут испытывать спады, когда это не лучшее время для совершения покупки. Чтобы определить, смотрите ли вы на дом на солидном рынке, изучите тенденции недвижимости в этой области, а также изучите новые разработки, которые находятся в разработке. Поговорите со специалистами по недвижимости в этом районе и узнайте больше о типичных расходах на аренду в том районе, где вы планируете совершить покупку. Очевидно, что рынок с высоким спросом на арендуемые квартиры будет делать серьезные инвестиции, но не в том случае, если этот высокий спрос является временным только из-за сезонных изменений или других факторов, которые могут повлиять на спрос.

Избегайте «Fixer-Uppers»

Многие люди, которые занимаются инвестициями в недвижимость, думают, что лучший путь - это купить «фиксатора» по выгодным ценам. Хотя иногда это может быть мудрым инвестиционным решением, важно помнить, что во многих случаях это не так. Помните, только потому, что стоимость покупки дома дешева, это не обязательно означает небольшие инвестиции. Стоимость ремонта и ремонта может вскоре сделать собственность намного более значительным вложением средств, чем вы изначально ожидали.

← Назад После Следующая После

Готовы максимизировать свои инвестиции в недвижимость?