Как администрация Байдена повлияет на рынок недвижимости в США?

Они называют это «ударом Байдена» - новым чувством уверенности, которого крайне не хватает рынку после более чем года, втянутого в пандемию и неопределенный политический климат.

После выборов произошел заметный всплеск активности в сфере недвижимости в крупных городах - на 6% больше сделок на Манхэттене по сравнению с тем же периодом прошлого года, что свидетельствует о том, что брокеры и агенты с оптимизмом смотрят в будущее. Но все еще есть вопросы по поводу влияния президентства Джо Байдена - и его амбициозных планов. план жилья - появится на рынке недвижимости США.

Завершение обмена 1031

Этот раздел Налогового кодекса позволяет инвесторам отложить уплату налога на прирост капитала с объекта недвижимости, если они реинвестируют денежные средства в одно или несколько объектов недвижимости в течение 180 дней. Это привлекательная лазейка для людей с высокими доходами, которая, если ее устранить, может препятствовать инвестированию.

Удаление СОЛИ dвыявление глава

Введенный в действие президентом Трампом, Байден, вероятно, отменит ограничение на вычитаемые государственные и местные налоги, что фактически снизит федеральные налоги для тех, кто имеет недвижимость в городах и штатах с более высокими налогами. С наибольшей вероятностью выиграют от этого шага Нью-Йорк, Коннектикут, Нью-Джерси, Калифорния, Вашингтон, округ Колумбия, Массачусетс, Иллинойс, Мэриленд, Род-Айленд и Вермонт.

25 миллиардов долларов помощи в аренде

Эта денежная инъекция, являющаяся частью пакета стимулов на сумму 1.9 триллиона долларов, который в настоящее время проходит через Конгресс, станет огромным стимулом для домовладельцев классов B и C, которые понесли самые низкие сборы арендной платы во время пандемии.

Стимул для борющихся городов

Хотя Трамп отказался помочь некоторым осажденным демократическим городам, ожидается, что новый президент выделит миллиарды долларов на помощь прибрежным городам, которые последние 12 месяцев находятся в смертельной спирали.

Окружающая среда 

Байден также намерен сократить вдвое углеродный след американских зданий к 2035 году. Это будет означать новые стандарты энергоэффективности зданий и более жесткие правила для строительных приборов и оборудования, что приведет к увеличению затрат на строительство и техническое обслуживание. Хотя все это не выглядит привлекательным для домовладельцев, могут существовать налоговые льготы, которые помогут покрыть эти расходы. 

Процентные ставки

А хорошие новости? Федеральная резервная система до сих пор заявляла, что не планирует повышать исторически низкие процентные ставки в краткосрочной перспективе.