Экономически эффективные варианты при ремонте арендуемой недвижимости

Экономически эффективные варианты при ремонте арендуемой недвижимости

Независимо от того, ремонтируете ли вы арендуемую недвижимость, чтобы повысить ее стоимость, или вы ищете способы сделать ее более привлекательной для потенциальных арендаторов, вы наверняка захотите максимально снизить расходы. Хотя вы, конечно, не хотите срезать углы, чтобы сэкономить доллары, есть некоторые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить затраты при ремонте вашей недвижимости. Вот посмотрите на несколько вариантов для рассмотрения.

Вариант #1: выбирайте мудро

При ремонте вашей арендуемой недвижимости важно выбирать мудро при определении типов ремонта, который вы будете делать. Другими словами, лучшие ремонтные работы - это те, которые не стоят слишком дорого, но это увеличит стоимость вашей собственности. Простые шаги, такие как замена оборудования в шкафу или установка новых паркетных полов, могут значительно улучшить вашу собственность в глазах потенциальных арендаторов. Капитальный ремонт, такой как установка дополнительной ванной комнаты или полная потрошение кухни, может не быть разумным вложением с точки зрения увеличения общей стоимости вашей собственности.

Вариант #2: делай свою работу - но знай свои ограничения

Выполнение своей работы может помочь значительно сократить расходы на ремонт вашей собственности, но также важно знать свои пределы. Простые задачи, такие как переключение поверхностей кабинета или покраска комнаты, могут быть задачами, которые вы можете легко решить. Сокращение затрат на рабочую силу может значительно снизить стоимость завершения этих ремонтных работ. Однако, когда дело доходит до установки нового этажа или снятия стен для создания открытого плана этажа, вы, возможно, не справитесь с этой задачей. В конечном счете, попытка выполнить определенные ремонтные работы самостоятельно может стать более дорогостоящей, если вы не уверены в том, что вы делаете.

Другим вариантом является совместная работа с подрядчиком или выполнение только определенных частей проекта. Например, перед тем, как снять стену, вы можете связаться с экспертом, чтобы убедиться, что стену можно безопасно удалить, не повредив конструкцию. Точно так же, хотя вы можете быть в состоянии выполнить некоторые тяжелые работы, связанные с ремонтом, вы можете связаться с экспертом, чтобы выполнить отделку, чтобы убедиться, что все это эстетически приятно после завершения.

Вариант #3: рассмотреть возможность улучшения ипотечного кредита

Ипотечные кредиты на благоустройство дома могут помочь вам со временем оплатить ремонт, сделав его более рентабельным, когда вы распределяете стоимость или включаете ее в стоимость ипотечного кредита. Некоторые возможные варианты займов для обустройства дома включают в себя:

  • Fannie Mae HomeStyle Loan - позволяет купить недвижимость, нуждающуюся в ремонте, или рефинансировать существующее жилье для оплаты ремонта.
  • Кредит FHA 203 (k) - требует более низкого кредитного рейтинга, чем кредит HomeStyle, и имеет ограничение в размере $ 35,000.
  • Home Equity Loan или Home Equity Line (HELOC) - ограничены в соответствии с собственным капиталом, встроенным в собственность.

Вы также можете использовать стандартную ссуду на ремонт жилья или рефинансирование для снятия наличных для оплаты ремонта.

← Назад После Следующая После

Готовы максимизировать свои инвестиции в недвижимость?