5 Советы для выхода на пенсию с инвестициями в аренду

Хотя может показаться, что слишком поздно начать инвестировать в недвижимость позже в жизни, реальность такова, что никогда не поздно попасть в бизнес недвижимости. Так как ваше финансовое положение, вероятно, сильно отличается от того, что было в ваши двадцатые и тридцатые годы, однако есть несколько советов, которые вы должны иметь в виду, чтобы получить наибольший успех при инвестировании в аренду позже в жизни.

Совет #1: Задайте цель

Независимо от того, сколько вам лет, когда вы участвуете в инвестициях в недвижимость, постановка цели - один из ключей к успеху. Как кто-то, кто начнет инвестировать позже, вы захотите обратить особое внимание на ваш выход на пенсию и создать свои инвестиции, чтобы вы могли получать постоянный доход в течение своих пенсионных лет. Таким образом, вы должны выбрать свойства, которые могут обеспечить вам долгосрочный пассивный доход. В качестве дополнительного бонуса вы можете прогнозировать свой доход довольно аккуратно, прежде чем вкладывать один доллар в аренду, тем самым позволяя лучше планировать свои пенсионные годы.

Совет #2: пользуйтесь своей сетью

Как взрослый взрослый, вы, вероятно, построили гораздо большую и сильную сеть, чем когда-либо, когда были моложе. Настало время полностью использовать возможности, которые может предложить ваша сеть! Подумайте, кто вы уже знаете в сфере недвижимости, ипотеки и строительства, которые вы можете использовать, чтобы помочь в покупке, подготовке и поддержании ваших свойств. У вас также может быть кто-то в вашей текущей сети, который будет заинтересован в инвестировании вместе с вами, что позволит вам объединить ваши деньги, чтобы получить еще больший доход.

Совет #3: Используйте свое финансовое превосходство

Как взрослый взрослый, вы, вероятно, создали более сильный кредитный рейтинг, и у вас могут быть дополнительные деньги, уже сохраненные и готовые к инвестированию. Воспользуйтесь преимуществами вашей дополнительной экономии и доходов, отложив ее в сторону, чтобы использовать ее для инвестиций в недвижимость. Этот дополнительный капитал может помочь вам договориться о более выгодных сделках, а также избежать финансирования. Его также можно использовать для совершения более высокого первоначального взноса, тем самым уменьшая ежемесячные платежи по ипотечным кредитам, а также помогая вам избежать оплаты ипотечное страхование.

Совет #4: найдите свойство с параметрами

Поскольку вы ищете инвестиционную недвижимость, обратите особое внимание на те объекты, которые предлагают гибкость с точки зрения получения дохода. Многоквартирные жилые дома могут быть хорошей инвестицией при поиске недвижимости для обеспечения пассивного дохода, поскольку вы можете арендовать несколько арендаторов за один раз. Это может не только увеличить общий доход, но также поможет обеспечить, чтобы ваша собственность всегда была занята хотя бы одним арендатором.

Совет #5: переведите свой доход

Когда доход начнет поступать из вашей арендной собственности, ищите способы реинвестирования в дополнительные объекты. По мере увеличения вашего портфеля ваш общий пассивный доход также увеличится. Реинвестируйте свои доходы с умом, и вы обязательно будете пользоваться преимуществами владения инвестиционной недвижимостью в свои золотые годы.