Различные виды инвестиций в недвижимость

При изучении возможностей инвестиций в недвижимость существует много разных типов свойств, которые вы можете приобрести. Определение того, какой тип собственности подходит вам, зависит от ваших инвестиционных целей. Вот посмотрите на различные типы инвестиционных свойств, которые вы можете приобрести.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в основном состоит из небоскребов и офисных зданий. Считается «флагманскими» инвестициями для многих инвесторов в недвижимость, коммерческая недвижимость, как правило, является самым крупным и наивысшим видом собственности. Будучи владельцем инвестиций в коммерческую недвижимость, вы, скорее всего, арендуете отдельные офисные помещения в своем здании другим компаниям. Вы можете сосредоточиться в основном на крупных корпорациях, владельцах малых предприятий или их комбинации.

В то время как коммерческая недвижимость могут быть дорогими для получения, вы, скорее всего, получите многолетнюю аренду с вашими арендаторами. В результате вы можете получить большую стабильность при движении денежных средств. Однако важно отметить, что эти здания, как правило, имеют высокие эксплуатационные расходы.

Промышленная недвижимость

Инвестиции в промышленную недвижимость, которые включают все: от распределительных центров до промышленных складов, часто считаются «основным продуктом» для инвесторов в недвижимость. Этот тип имущества может приносить доход от клиентов, которые используют объекты в течение лишь короткого периода времени, что может иметь место в распределительном центре или в течение более длительного периода времени, что может иметь место в случае объекта исследования и разработки ,

В отличие от коммерческой недвижимости, промышленная недвижимость обычно требует меньших инвестиций и более низких эксплуатационных расходов. Однако вам может потребоваться добавить служебные помещения или другие дополнительные функции в собственность, чтобы увеличить отдачу от инвестиций.

Розничная торговля

Торговая недвижимость включает такие объекты, как торговые центры, торговые центры и другие торговые витрины. Многие торговые объекты имеют магазин якорей, который является крупным известным розничным торговцем, который служит основным клиентом, привлекаемым для этого района. В дополнение к взиманию арендной платы за ритейлера, занимающего место, некоторые розничная недвижимость арендодатели также получают процент от продаж, произведенных в магазине. Это не только обеспечивает дополнительный доход, но также дает вам больший стимул сохранить имущество в лучшем состоянии.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость включает в себя дома, таунхаусы, многоквартирные дома и дома для отдыха. С этими свойствами ваш арендатор платит вам за проживание в вашей собственности. В Соединенных Штатах аренда жилья обычно длится около 12 месяцев, но продолжительность соглашения должна быть согласована между вами и вашим арендатором и включена в ваш договор аренды.

Многосемейная жилая недвижимость

Как следует из названия, многоквартирный жилой дом собственность - это та, в которой проживают несколько арендаторов или семей. Этот тип свойства обычно считается самым стабильным из разных типов свойств, поскольку потеря одного арендатора будет иметь небольшое влияние на вашу прибыль.

Недвижимость с смешанным использованием

Смешанная недвижимость - это собственность, которая сочетает в себе множество различных категорий недвижимости, таких как жилые и коммерческие помещения. Смешанная недвижимость предлагает встроенную диверсификацию, которая может помочь снизить общий риск инвестиций.