Как получить максимальную рентабельность инвестиций для вашей недвижимости

Ваша норма прибыли, или ROI, представляет собой сумму прибыли, которую вы получаете от собственности в течение долгого времени. Выражается в процентах, ROI рассчитывается путем деления вашего чистого операционного дохода на стоимость инвестиций, а затем умножения его на 100. Конечно, на эти цифры повлияет ряд переменных, в том числе стоимость ремонта и обслуживания имущества, налоговые сборы и проценты, которые вы платите за заемную сумму. К счастью, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы увеличить рентабельность инвестиций, эффективно вкладывая больше денег на свой банковский счет.

Правильно поддерживать и готовить свою собственность

Правильное содержание и подготовка вашей собственности сделают ее более привлекательной для потенциальных арендаторов, что позволит вам максимизировать сумму, которую вы берете за аренду, и в то же время обеспечит минимальный оборот арендаторов. Если вы приобрели новое имущество, убедитесь, что на нем есть чистые ковры, исправные приборы и свежая краска, прежде чем выставлять его на продажу. Выполняйте эти пункты своевременно, чтобы вы могли сократить количество времени, в течение которого недвижимость не продается.

Инвестируйте в эффективные маркетинговые стратегии

Эффективные маркетинговые стратегии помогут вывести вашу недвижимость из рынка как можно быстрее, а также помогут вам привлечь лучших потенциальных арендаторов. Разместите свою собственность на более чем одном веб-сайте и примите меры к тем арендаторам, которые с наибольшей вероятностью будут заинтересованы в том типе недвижимости, который у вас есть. Например, если ваша недвижимость находится рядом с университетом, вы должны сосредоточить свою маркетинговую стратегию на студентах или сотрудниках университета, чтобы получать максимальные результаты.

Внедрить тщательный процесс проверки

Увеличение вашей рентабельности требует больше, чем просто найти тело, чтобы заселить вашу собственность. Скорее, ваша цель состоит в том, чтобы найти качественных арендаторов кто будет надлежащим образом заботиться о вашей собственности, кто будет вносить арендную плату вовремя и кто, вероятно, будет оставаться в вашей собственности в течение длительного периода времени. В конце концов, каждый раз, когда ваша собственность пустует, вы теряете деньги. При проверке арендаторов процесс должен включать проверку кредитоспособности, проверку на наличие уголовных преступлений, проверку доходов и работы, справочную проверку и проверку истории аренды и выселения заявителя.

Завершите рутинные проверки

Для обеспечения надлежащего ухода за вашей собственностью вы должны регулярно проводить осмотр имущества в течение всего года. В конце концов, вам не нужно делать дорогостоящий ремонт после того, как арендатор переехал. Это не только повредит вашему карману заранее, но и приведет к тому, что ваша недвижимость не будет продаваться в процессе ремонта. Каждый день, когда недвижимость снята с рынка, вы теряете потенциальный доход.

Конечно, выполнение проверок маршрутизации также дает вам возможность встретиться с вашими арендаторами и убедиться, что все работает правильно. При правильном проведении этих регулярных проверок могут появиться более счастливые и более довольные арендаторы, которые с большей вероятностью будут продолжать аренду в течение длительного срока.