Тенденции в инвестировании в недвижимость
Как инвестор в недвижимость, мониторинг тенденций в отрасли является одним из ключей к тому, чтобы вы принимали самые разумные инвестиционные решения. Хотя, конечно, нет никаких гарантий, эти тенденции дают хороший обзор современного рынка и того, как он может выглядеть в новом году.
Влияние нового строительства
2018 видел устойчивый поток нового строительства на ключевых рынках, и эта тенденция, вероятно, продолжится в 2019. В то время как новые здания могут привести к снижению роста арендной платы, долгосрочные средние показатели по-прежнему, вероятно, будут оставаться выше среднего по стране. Точно так же, хотя новые разработки первоначально оказывали негативное влияние на рынок вторичной продажи кооперативов, последние тенденции показывают, что покупатели возвращаются в кооперативы, потому что цены более умеренные.
Использование технологии
По мере того, как технология продолжает расти и расширяться, ее использование будет расти и на рынке недвижимости. Различные онлайн-платформы уже изменили взгляды продавцов и покупателей на рынок, а также стали ценным ресурсом для агентов и инвесторов. Эта технология, вероятно, будет продолжать развиваться так, чтобы инвесторы могли использовать ее, чтобы помочь найти инвестиционные объекты, контролировать их инвестиционные свойства и получить доступ к этим объектам, когда они выставляют их на рынок аренды.
Низкий инвентарь
Низкий доступный запас был тенденцией в 2018, которая, вероятно, сохранится в 2019. Похоже, что этому дефициту инвентаря способствуют различные факторы. К ним относятся экономические вопросы, демография и правила зонирования. Поэтому при поиске возможностей инвестирования в недвижимость важно работать с экспертом, который обеспечит вам узнать о доступных объектах, как только они станут доступны. Тем самым вы увеличите свои шансы найти недвижимость, которую хотите добавить в свое портфолио.
Визуальный маркетинг
Покупатели жилья и арендаторы все чаще требуют взглянуть на недвижимость, прежде чем они придут, чтобы увидеть ее лично. Таким образом, за последний год спрос на визуальный маркетинг резко вырос. Эта тенденция, вероятно, сохранится, поскольку инвесторы и агенты по недвижимости становятся все более и более конкурентоспособными на своих отдельных рынках. Это означает, что люди, которые специализируются на визуальном маркетинге, например, специализируются на виртуальных постановках, виртуальных турах, видео с дронов, фотографии и создании интерактивных планов этажей, будут пользоваться повышенным спросом. Если вы хотите быть впереди всех, вам необходимо установить контакты с этими профессионалами прямо сейчас, чтобы вы могли начать работать вместе, чтобы представить свою недвижимость в лучшем свете потенциальным арендаторам.
Новые возможности на даунсвинге
Многие аналитики прогнозируют замедление на рынке недвижимости, несмотря на то, что население будет продолжать расти. На самом деле, прогнозы Бюджетного управления Конгресса показывают, что средний рост ВВП в 1.9-2018 составляет всего 2019 процентов, что означает, что недвижимость также может сузиться. В результате, выявление и использование новых возможностей, таких как замена старых зданий и инвестирование в развивающиеся рынки, станет намного сложнее в 2019.