Планирование выхода на пенсию через инвестиции в недвижимость

Планируете ли вы перевернуть его или использовать в качестве арендуемой недвижимости, инвестиции в недвижимость - отличный инструмент для планирования выхода на пенсию. Это не только может помочь увеличить ваши пенсионные доллары, но также может предоставить вам пассивный доход, который поможет вам в полной мере использовать ваши пенсионные годы. Если у вас есть IRA или 401 (к)Вот несколько дополнительных советов, которые вы можете использовать, чтобы увеличить свои пенсионные доллары.

Выход на пенсию с недвижимостью ИРА

С помощью IRA по недвижимости, которая является всего лишь IRA, которая инвестирует в недвижимость, вы можете приобрести недвижимость, чтобы увеличить доход своей IRA. Независимо от того, приобретаете ли вы недвижимость, чтобы перевернуть ее, а затем откладываете прибыль обратно в свой IRA, или приобретаете недвижимость для сдачи в аренду, деньги, которые вы зарабатываете на инвестициях в недвижимость, возвращаются обратно в ваш IRA. Это не только создает гнездо, которое у вас есть в вашей RIA, но также не облагается налогом или отсрочено в качестве части вашей учетной записи IRA.

Например, если вы приобрели проблемную недвижимость за $ 40,000 и потратили еще $ 10,000 на ремонт, вы можете обернуться и продать ее за $ 110,000. Когда все деньги от продажи дома будут возвращены в вашу IRA, вы увеличите первоначальные инвестиции более чем в два раза. В качестве другого варианта вы можете арендовать дом на определенный период времени, чтобы получить пассивный доход для вашей IRA. Затем, если вы решите продать недвижимость позднее, вы все равно сможете заработать на этой большой инвестиции.

Преимущества инвестирования в недвижимость для выхода на пенсию

Одним из больших преимуществ инвестирования в недвижимость для выхода на пенсию является тот факт, что она обеспечивает более стабильный и надежный источник дохода, чем фондовый рынок. Инвестиции в недвижимость также дают вам больше контроля над тем, где и как используются ваши деньги. В качестве дополнительного бонуса вы можете списать проценты по ипотечным кредитам, а также некоторые налоги на имущество и неденежные расходы, такие как расходы на амортизацию. Акции и облигации не предлагайте эти налоговые преимущества. Конечно, независимо от того, переворачиваете ли вы собственность или сдаете ее в аренду, большая часть ваших инвестиций в конечном итоге оплачивается деньгами других людей, и при этом вы вкладываете больше денег в пенсионные накопления.

Начало работы с инвестициями в недвижимость для выхода на пенсию

Хотя вы можете начать инвестировать в недвижимость в любое время, в идеале вы должны быть в возрасте от 10 до 20 после выхода на пенсию, когда начнете процесс инвестирования. Это позволит вам иметь достаточно времени, чтобы инвестиции работали на вас. Вам также понадобится солидный кредитный рейтинг и достаточное количество наличных денег, чтобы снизить расходы на 20 на инвестиции. Если вы соответствуете этим критериям, возможно, вам пора всерьез начать рассматривать инвестиции в недвижимость как лучший вариант выхода на пенсию.