Максимизация дохода от аренды

Если вы ищете способы максимизировать доход от аренды, вы будете рады узнать, что есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять. На самом деле, вот три самых важных шага, которые вы можете предпринять, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости.

Шаг #1: использование системы управления недвижимостью

Использование системы управления недвижимостью является одним из лучших способов максимизировать доход от аренды. Например, программное обеспечение для управления арендой может помочь вам в сборе заявок от потенциальных арендаторов, проверке арендаторов и получении арендной платы. По сути, это программное обеспечение позволяет вам «установить и забыть», поскольку оно автоматически собирает арендную плату и выполняет другие рутинные функции.

Конечно, чтобы быть успешным арендодателем с довольными арендаторами, нужно больше, чем просто оптимизировать процессы подачи заявок и сбора арендной платы. Таким образом, вы можете дополнительно увеличить свой доход от аренды, наняв управляющую компанию для контроля вашей собственности. Помимо выполнения рутинных задач, таких как принятие заявок и сбор арендной платы, компания по управлению имуществом будет следить за вашей собственностью и ее арендаторами, чтобы убедиться, что она надлежащим образом поддерживается, а ваши арендаторы соблюдают условия аренды. Компания по управлению имуществом также может предоставить вашим арендаторам более персонализированный опыт, чем вы можете достичь с помощью программного обеспечения. В свою очередь, это сохранит арендаторов в вашей аренде, так что вы наверняка будете иметь стабильный ежемесячный доход от вашей собственности.

Шаг #2: в полной мере использовать налоговые льготы

Ряд налоговых льгот может помочь вам в полной мере максимизировать доход от аренды, но вы должны знать, что это такое и как их использовать, чтобы сохранить большую часть денег в вашем кармане. Имейте в виду, что вы можете требовать все расходы на обслуживание и ремонт, связанные с вашей собственностью. Поэтому вам необходимо отслеживать эти расходы, чтобы вы могли сделать максимально возможную претензию. В качестве дополнительного бонуса, тратя деньги на обслуживание, вы гарантируете, что ваша собственность останется в отличном состоянии, что облегчит вам аренду в первую очередь.

Как владелец арендуемой недвижимости, вы также можете вычесть проценты по ипотечным кредитам вместе с другими расходами, которые вы понесли при покупке недвижимости. Некоторые из этих вычетов будут в форме ежегодной амортизации, поскольку имущество будет считаться активом так же, как транспортные средства или машины. Прочие вычитаемые расходы включают в себя расходы на подрядчиков, командировки, страхование и расходы на содержание домашнего офиса.

Шаг #3: Реализация сборов

Внедрение определенных сборов может помочь защитить вас и вашу собственность, увеличивая при этом ваш доход от аренды. Некоторые сборы для рассмотрения включают в себя:

• Сборы с домашних животных: Помимо получения дополнительного дохода от тех арендаторов, которые хотят содержать своих домашних животных, он также увеличивает ваш резерв потенциальных арендаторов, когда вы разрешаете домашних животных на вашей собственности.
• Плата за расторжение: эта плата взимается, если арендатор желает нарушить договор как можно раньше, тем самым предоставляя арендатору возможность расторгнуть договор аренды, сохраняя при этом вашу защиту с помощью взимаемых вами сборов.
• Плата за удержание: это деньги, которые вы сохраняете, если заявитель решит перейти с другой собственностью, отличной от вашей. Если вы решите не принимать заявителя, деньги должны быть возвращены. Если заявитель просто поручается вам, деньги остаются у вас.

Другие сборы, которые следует учитывать, включают в себя регистрационные и дополнительные сборы. Просто будьте честны в отношении этих сборов, чтобы ваши соискатели и арендаторы не были недовольны тем, что вы их собираете.