Вопросы, чтобы спросить себя, если вы планируете нанять менеджера по недвижимости

В качестве инвестора по недвижимости важно нанять правильного менеджера по недвижимости для оказания помощи в уходе за своей собственностью. Таким образом, важно знать правильные вопросы, чтобы спросить управление имуществом, прежде чем вы решите на работу. С этой целью рассмотрим пятерку вопросов, которые задают управление собственностью при сортировке ваших опций.

Вопрос #1: Какие услуги вы предлагаете?

Выбирая компанию по управлению имуществом, вы хотите быть уверены, что компания может продавать, сдавать в аренду и управлять вашей собственностью. Это означает, что компания должна быть в состоянии обеспечить обслуживание вашей собственности, а также возможность завершения проверок и углубленных фоновых проверок. Компания, которую вы выбираете, должна иметь обширную сеть профессионалов, из которой можно получить многолетний опыт управления недвижимостью.

Вопрос #2: Сколько аренды вы сейчас управляете?

Компания по управлению имуществом не должна распространяться настолько тонко, что она не может предоставить вам и вашей собственности внимание, которое ему нужно. Помимо того, чтобы узнать, сколько свойств компания управляет, вы также должны узнать, сколько единиц каждого менеджера в компании несет ответственность за надзор. В то время как вы действительно хотите, чтобы менеджер свойств имел опыт, вы также не хотите, чтобы тот был перегружен, что вы потерялись в перетасовке.

Вопрос #3: Каковы ваши взносы?

Вы также захотите попросить компании по управлению имуществом об их гонорарах. В то время как некоторые компании предлагают фиксированную ставку, другие начисляют плату за аренду. Другие будут предлагать уровни цен на основе желаемых услуг. Вы также захотите уточнить, есть ли плата, если в собственности нет ни одного арендатора

Вопрос #4: Как отменить мой контракт?

Хотя вы, безусловно, надеетесь, что компания предоставит вам отличный сервис, который вы захотите сохранить, вы можете позже решить, что эта компания просто не подходит для вас. Таким образом, вам важно заранее узнать, как вы можете выйти из контракта, если это необходимо. Если компания делает почти невозможным отмену контракта, лучше всего искать ее в другом месте.

Вопрос #5: Каковы ваши процедуры?

Этот последний вопрос, заданный для компаний по управлению недвижимостью, немного длинный, так как вы захотите узнать больше о процедурах компании для многих аспектов управления собственностью. К ним относятся:

• Как снимается аренда с арендаторов
• Как проводятся проверки имущества
• Как завершается процедура выселения
• Какие шаги предпринимаются для продажи недвижимости
• Как скрининг претендентов
• Как устраняются потребности в техническом обслуживании

Получив лучшее представление о том, как компания выполняет эти задачи, вы сможете лучше определить, являются ли ценности и приоритеты компании такими же, как ваши. Если это так, то вы, скорее всего, нашли компанию, которая будет служить очень хорошим партнером на долгие годы!