Причины, по которым вы должны сдавать в аренду свой дом, а не продавать

Если вы переезжаете из дома, который вы приобрели, возможно, вы пытаетесь решить, продать ли дом или оставить его в аренду. Хотя ваша первоначальная реакция может заключаться в продаже, на самом деле есть много веских причин, чтобы сдавать ваш дом в аренду, а не выставлять его на продажу.

Преимущество #1: наслаждайтесь пассивным доходом

Всегда будет спрос на аренду, а это значит, что вы всегда сможете получать пассивный доход от своего дома, если вы решите сдать его в аренду, а не продавать. Более того, вам даже не придется беспокоиться о повседневных операциях по уходу за вашей собственностью или вашими арендаторами, когда вы нанимаете компания по управлению имуществом обрабатывать вашу аренду. Все, что вы делаете, это наслаждаетесь доходом, который обеспечивает собственность.

Преимущество #2: налоговые льготы

Аренда вашего дома также предлагает ряд налоговых льгот, которые вы не получите, если будете продавать. Даже если у вас есть только одна арендуемая недвижимость, вам разрешено списывать такие вещи, как проценты по ипотечным кредитам и налоги на недвижимость. Вы также можете списать расходы на техническое обслуживание, страховку, коммунальные услуги, сборы домовладельцев и даже транспортные расходы, связанные с содержанием и арендой вашего дома. Вам даже разрешено вычесть амортизацию структуры вашей собственности за период 27.5 лет. Другими словами, если ваше имущество стоило $ 500,000, когда оно было построено, вы делите это число на 27.5, чтобы получить $ 18,382, который вы можете вычесть в качестве амортизационных отчислений. Все из этого налоговые льготы может значительно снизить общую налоговую нагрузку.

Преимущество #3: Домашняя безопасность

Сохранение вашего дома в качестве арендуемой недвижимости добавляет дополнительный уровень безопасности вашей ситуации с жильем. Если возникают проблемы с вашей новой собственностью, у вас есть ваш прежний дом, чтобы вернуться к нему. То же самое верно, если вы переезжаете в свою новую собственность и обнаруживаете, что новая локация просто не работает для вас. С другой стороны, если вы столкнетесь с финансовыми проблемами и обнаружите, что вам понадобится крупная сумма денег в течение короткого периода времени, у вас есть возможность продать арендуемую недвижимость или воспользоваться капиталом, который вы создали в этой собственности. вместо того, чтобы видеть, что ваше финансовое положение негативно влияет на ваш новый дом.

Преимущество #4: окупи свой новый дом своим старым домом

Сохранение вашего дома и использование его в качестве арендуемой недвижимости может помочь вам быстрее окупить ваш новый дом. С помощью ежемесячного дохода, который вы зарабатываете на арендуемой недвижимости, вы можете вносить ипотечные платежи на ваш новый дом. Как только эта ипотека погашена, вы можете использовать доход от аренды недвижимости, чтобы подать заявку на другие инвестиции. Это отличный способ позволить вашим долларам работать на вас. С ростом спроса на аренду по всей стране, у вас, безусловно, не будет проблем с поиском арендатора для вашей собственности.