信用评分是多少？

在评估房产的潜在租户时，您需要考虑几个因素。 也许这些因素中最重要的是信用评分。 为了更好地理解为什么信用评分很重要，以及如何帮助您评估一个潜在的租户，重要的是要更好地了解什么是在一个 信用评分 以及如何计算。

信用评分是如何计算的？

信用评分根据以下信息计算：

• 付款记录
• 拥有的数量
• 信用记录的长度
• 信贷组合正在使用中
• 新的信用

支付历史仅仅考虑租户是否按时支付了账户，是35信用评分的百分比。 另一方面，所欠的金额则考察了佃户的账户数额。 所欠的金额占信用评分的30百分比。 因此，信用记录和欠款是评分中最重要的两个方面，占整体评分的65百分比。

信用记录的长度占信用评分的15百分比。 一般来说，时间更长 信用记录 增加了此类别的总分。 这个类别考虑了信用账户已经建立了多长时间，包括最旧账户的年龄，以及最新账户的年龄和所有账户的平均年龄。 它还考虑了自从您使用某些帐户以来已经过了多长时间。

信用评分使用类别中的信贷组合考虑潜在客户已经开立的账户类型，包括信用卡，分期贷款，零售账户，抵押贷款和财务公司账户。 此分类占10分数的百分比。 最后的类别，新的信用，也占10百分比的分数。 如果几个新账户在短时间内开通，这个类别就会受到负面影响，因为研究表明这种行为代表了更大的风险。

什么是良好的信用评分

最常用的信用评分模式提供的评分范围从300到850，但是主要的信用评分模型有一些细微的差异。 这些如下：

• FICO评分范围：300-850
• VantageScore 3.0范围：300-850
• VantageScore比例（版本1.0和2.0）：501-990
• 益百利PLUS评分：330-830
• TransUnion新帐号分数2.0：300-850
• Equifax信用评分：280-850

在贷款人设定自己的标准来确定什么构成“好”分数时，分数通常可以分类如下：

• 300-629：不良信用
• 630-689：公平或平均信用
• 690-719：良好的信用
• 720及以上：优秀的学分

美国的平均信用评分大约是700，而20的分数低于600，23.2的百分比在600和699之间，56.8的百分比是700或以上。

在筛选潜在租户时，您需要根据信用评分预期设定自己的标准。 显然，还应该考虑其他因素，但是信用评分是帮助您缩小潜在租户面积的有力指导方针。