何为共管公寓业主的房主保险？是否需要购买？

业主购买共管公寓时或许需要购买一种名为共管公寓保险的房主保险。这两种保险虽形式相似，但仍存在几点关键区别。选择合适的保险之前要了解这些关键的区别，并且明确自己是否需要购买该保险。

何为房主保险？

房主保险分为六个部分：

• 基础住宅
• 其他结构
• 私人财产
• 丧失使用
• 个人责任
• 向他人支付医疗费用

对于房屋和共管公寓来说，房主保险的各个部分是存在不同的。以房主保险为例，“基础住宅”指的是整栋房屋建筑，包括所有建筑材料和与房屋相关的永久性元素。对于共管公寓保险而言，基础住宅只包括您的这个单元的建筑材料和永久性元素。因此，其他结构部分则不适用于共管公寓。房主保险中其他结构部分包括棚屋，分离的车库和其他类似结构。

共管公寓保险的“个人财产”部分只涵盖业主单元内的物品，包括服装，珠宝和其他纪念品。房主保险的额度不高于房产的一半，其中一些物品可以涵盖在共管公寓保险的条目中。

如果您的住宅或单位由于损坏而被视为“不适宜居住”，房主保险和共管公寓保险都会将其纳入“丧失使用”条目中。两种保险的“个人责任”条目是类似的，如果某人有保险，或者如果他们的财产在您的房产内遭到损坏，这部分条目将为您提供保护。同样，条目中的“医疗支付”部分涵盖了与作为您的“个人责任”保险一部分而受到的伤害相关的医疗费用。

需要为共管公寓购买房主保险么？

如果您贷款购买公寓，贷款人会要求您购买房主保险，以保护该公司的投资。但是房主保险只覆盖您的个人单元，不包括公寓楼和房产的其他方面，这些都涵盖在公寓协会的总保单中，由协会会费支付。房主保险还涵盖个人单元以外的建筑外墙、走廊、公共休息室、游泳池等其他区域。

共管公寓协会会帮您制定总保险单，您公寓需要的保险额度将取决于您所在协会购买的总保险单。例如，“裸墙保单”只覆盖您单元的建筑结构部分，而“全面保单”则涵盖您公寓所在单元的标准结构和任何固定装置，如灯具和台面。充分了解这些差异有助于您更好选择合适的保单类型。