拜登政府将如何影响美国的房地产市场？

他们称其为“拜登颠簸” –在一年多的大流行病和不确定的政治气候卷入后，市场已经完全失去了一种新的信心。

大选后，主要城市的房地产活动显着增加，曼哈顿的交易量比去年同期增长了6％，这表明经纪人和经纪人对未来的感觉很好。 但是对于乔·拜登（Joe Biden）的总统职位及其雄心勃勃的影响，仍然存在疑问 住房计划 –将在美国房地产市场上占有一席之地。

结束1031交换

《内部税收法》的这一部分允许投资者在180天内将现金重新投资到一个或多个物业中时，就延期支付不动产的资本利得税。 对于高收入者来说，这是一个有吸引力的漏洞，如果消除这些漏洞，可能会阻碍投资。

卸下盐d教育 帽

根据特朗普总统的规定，拜登可能会取消可抵扣的州和地方税的支付上限，从而有效降低那些在高税收城市和州拥有房产的人的联邦税。 最可能从此举中受益的将是纽约，康涅狄格州，新泽西州，加利福尼亚州，华盛顿特区，马萨诸塞州，伊利诺伊州，马里兰州，罗德岛州和佛蒙特州。

25亿美元的租金援助

作为目前正在国会通过的1.9万亿美元刺激计划的一部分，这笔现金注入将极大地推动B级和C级住宅房东，因为他们在大流行期间的租金收入最低。

挣扎于城市的刺激

虽然特朗普拒绝帮助一些陷入困境的民主党城市，但预计新总统将为过去十二个月处于死亡漩涡中的沿海城市提供数十亿美元的救济。

环境 

拜登还计划到2035年将美国建筑的碳足迹减少一半。这将意味着新的建筑能源性能标准以及对建筑电器和设备的更严格规定，从而导致建筑和维护成本增加。 尽管这些都不适合房东，但可能会有税收优惠来帮助支付这笔费用。 

利率

还有好消息吗？ 美联储迄今表示，没有计划在短期内提高历史最低利率。