物业经理的新年安全贴士

对于物业经理来说，夏季租户流动较频繁，冬季较缓慢。看似如此，但事实上冬季也给物业经理带来一些新问题。冬季里会出现新的安全隐患，正好可以利用新年来处理问题，加强住户安全。

一氧化碳中毒

对于物业经理来说，冬季一氧化碳中毒是一大严重隐患。在一年中最冷的月份里，使用便携式加热器、屋内壁炉工作异常、房屋封闭都会增加一氧化碳疾病和死亡人数。因此例行维护房产中一定要检查壁炉，确保没有泄露。应在家中安装一氧化碳探测器，每年至少检查两次，以确保正常运作。

意外摔倒

冬季易结冰，增加事故发生几率。为防止意外滑到，要确保清除通道、车道、停车场的冰雪。除雪、在重要区域上撒盐，也应纳入房产维护的例行部分。如果您希望由租户来做这些事情，请在租约上明确说明。

住宅火灾

根据美国联邦紧急事务管理局（FEMA）提供的数据，全年中住宅火灾造成的死伤和财产损失最多。由于使用便携式加热器、壁炉和其他取暖设备，冬季的几个月是房屋发生火灾的高峰期。由于天气恶劣，电力中断后烹饪及使用蜡烛都容易引发火灾。另外，电力故障也是引发火灾的一大原因。因此，在发生问题时物业管理人员应妥善维修电力系统。

为进一步防止住宅火灾，不妨禁止或限制在家中使用便携式加热器。如果您允许租户使用，请确保使用的便携式加热器是符合当前安全标准的较新型号。屋内要安装烟雾探测器，每年至少应检查两次，以确保正常运行。

冬季的几个月会出现其他安全隐患，需妥善处理，否则会导致财产损失或责任问题，损害您的利润，影响承租人和房东之间的关系。但是若交由安客这样的专业物业管理公司处理，您则无需操心这些问题。我们从事物业管理多年，经验丰富，原意帮助您顺利过渡新年。了解详细信息，请及时与我们联系。