投资房产节能改造技巧

房屋节能改造不仅保护环境，长久以来还能降低成本，有利于吸引租户，您是否也有想法把房屋进行节能改造？如果您打算下一套房产改造时加入节能改造计划，以下几项建议供您参考。

建议＃1：隔热

房屋节能改造最简单的方式就是隔热，同时还能获得最大投资。虽然隔热的成本会有点高，但是只需一次性完成就可以享受长期效益，但隔热改造时要尤其注意地下室和阁楼的处理。

建议＃2：门窗更换

门窗通常是室内保温的一项薄弱环节，施工和安装中的裂缝会在冬天造成热量损失。因此可以考虑使用双层玻璃模型替换旧窗户，能减少高达XNUMX％的热量损失。

建议＃3：安装编程恒温器

编程恒温器的价格不高，但是每年能为您省下XNUMX％的加热和冷却成本。恒温器的工作原理是在您睡觉时自动在夜间降低几度，然后在早上起床之前将其恢复到更高的温度，而且还能在您外出工作时自动关闭，晚上回家前恢复工作，通过这些设置来降低房屋整体能耗。

建议＃4：使用天然材料

房屋改造的时候可以多使用天然材料，既环保又无毒害，天然材料通常比有机材料更耐用更有效，比如天然油毡的耐用性是乙烯基的两倍，花岗岩的台面还可以传承给后代。

建议＃5：使用无VOC涂料

市场上许多涂料都含有挥发性有机化合物（VOC），这些溶剂在涂料干燥时会释放到空气中。虽然这些挥发性有机化合物的长期影响还不能确定，但是使用时会让人头痛头晕。美国环境保护局报告指出有些挥发性有机化合物是被怀疑为致癌物质。因此，联邦政府将油漆中的VOC含量限制在每升XNUMX克（平面饰面）和XNUMX克（其他饰面）。但是，您完全可以选择不含VOC或低VOC的涂料来完全避免潜在伤害。

建议＃6：更换照明设备

减少能耗最便宜也是最有效的方法之一就是使用LED照明灯具和灯泡，LED灯具既节能，寿命又长。