未来多户投资者的尽职调查行动

投资多户住宅这个决策很聪明，但如果没有一番详细调查的话，可能给你带来的就不是比较满意的经济收入而是巨大的经济灾难了。

了解市场

有意向投资多户住宅时需要考虑的不仅仅是潜在的租金收入，还要对市场有一个整体的把握，如了解目标人群、研究当地经济的稳定性、进行市场调查从而更深入了解当地市场，以便投资者做出明智的购买决定。

研究将来的花费

在选取购入房产时，除了考虑到售价还需要考虑到将来的费用，比如除税收和保险外，还有预防性维护和持续维护成本。在考虑投资多户住宅时，要知道单元数量增加，成本也会增加。比如您的房子里如果有三个单元的话，洗衣机坏了最终是需要更换三台而不是一台就好。为了最后能选出一栋优秀的投资房产，可以列出所有潜在的维护成本，并与潜在收入做比较，还有其他长期费用如管理费、法律费、营销费、基础设施费。

仔细检查每栋单元

在查看多户住宅时，一定要检查每个单元的布局和状况，不要想着每个单元都是相同的布局，将来的改进也是一样的。把每个单元都走一遍，有助于您在对外出租前就决定好还需投资的额外费用。

支付财务审计费用

虽然它会增加您的总支出，但支付财务审计是花费很多钱。 通过第三方进行财务审计，您可以了解有关该物业经营历史的更多信息。 通过查看过去几年房产营业收入和支出的概况，您可以更清楚地了解房产购买后房产的可能性。 如果你不喜欢你所看到的，那么继续下一个潜在的投资。

考虑到环境因素

许多环境因素都会给您和您的投资房产带来问题。因此，您应该确保要全面检查如含铅油漆、石棉、地下油罐、基础设施问题、湿地和其他可能对您的财产造成影响或导致额外费用的因素。

虽然我们找不到一个万无一失的方法确保投资成功，但详细的调查可以帮助我们避开那些没办法成为最佳投资的房产，还可以在投资组合中增加一处成功的多户房产投资。