宠物友好之家的利弊

业主在筛选租客时当然会有较多考虑因素，其中一个就是您需要确定是否允许租户居住期间饲养宠物。具体利弊分析参考如下。

优势之一：增加潜在租户

允许租户饲养宠物的优势之一就是能显著增加潜在租户量。通常有能力饲养宠物的租户收入会更高。据Edward N. Kelly在“务实公寓管理”上所言，事实上65％的宠物主人年收入都超过50,000万美元。因此若您允许租户在您的房产内饲养宠物，则更能吸引这些高收入人群。

弊端：损失其他租户

虽然允许租户携带宠物会一定程度上增加潜在租户群，但另一方面也会减少其他租户，比如对猫狗过敏的租户并不愿意租您的房屋。如果您的出租房屋是复式建筑，有的租户可能会担心家里被邻居的宠物破坏而不愿意租住

优势之二：延长租期

饲养宠物的租户一般较难租到公寓，因此他们找到合适公寓后就比较青睐长期租住，因此会为您带来更稳定的收入，您无需再去寻找新租客。

弊端：房屋破坏，宠物气味

养宠物时会有喧嚣和异味，或许您的地板上会出现地毯碎屑、划痕，又或者会发生浴室事故，再加上不经常打理清扫，更可能会让您的房间充斥宠物的气味。

优势之三：收取更多租金

如果您所处的街区并没有多少业主愿意将房屋租给养宠物的租户，这些租户一旦找到合适房屋后会愿意出更高价格。因此如果您允许租户携带宠物，将能收到更多租金。

弊端：责任事项

允许租户携带宠物将会给您带来各种潜在责任事项。据疾病防控中心数据统计，每年被狗咬伤的人数达4.7万，其中800,000万人需要接受医疗治疗。为了避免可能遇到的责任事项，请您与保险公司核对保险金额及保险范围，是否存在限制或排除项目。比如，有些狗品种被视为“危险品种”，不列入保险责任范围内。

鉴于上述优缺点，有助于您做出抉择，是否允许租户携带宠物。如果您还需要更多帮助，欢迎联系安客物业管理。我们会竭诚为您服务，帮助您妥善处理房屋出租事宜。