房地产投资翻倍的技巧
投资房地产时当然希望获得更多利润。尽管房地产行业没有保障,但是您仍然可以采取一些简单的步骤来增加房地产投资的利润。以下这些建议有助于您的投资翻倍。
建议#1:选择合适的房产
简而言之,投资翻倍的第一关键是选择合适的房产以吸引更多潜在租户,因此您需要衡量备选房产的便捷性和吸引力。
在考虑房产的便捷性时要仔细查看地理位置和附近设施。租户通常的需求包括:
- 高校
- 医院
- 公共交通
- 学区情况
- 购物
靠近这些便利设施既能吸引更多租户,还能提高房产的租金。
同样,如果您购买的房产比较吸引家庭居住,即位于良好学区且周边犯罪率低,则更能吸引租户长期居住。。
建议#2:降低投资价格
当您第一次开始投资房地产时,可能希望首笔投资金额小一点,因为这小额投资会让您的经济比较宽裕的同时还能在将来出售房产时增加利润。毕竟,您投资房产的必要资金越少,产生收益需要投入的流动资金也越少。如果房地产投资者较精明的话,选择的房产价格就会比市场平均价格低约XNUMX%。如果还低于这个范围的话,那可能您购买的房产要么社区环境不好要么就是需要后期修修补补。
要是超过百分之十的话就意味着您没好好还价。您最不希望看到的可能就是您家所处的社区不好,但是您家是周边最好的房子,即使这样,您的房子也会因为周边原因而贬值。有的放矢才更能获得幸运的青睐。
建议#3:寻求专业人士的帮助
通过专业人士的帮助,也可以帮助您增加收益的机率。您可以放心,物业管理公司定能帮您找到租户,并妥善维护房屋,定时收纳租金。这样,您就能轻松查看进账收入,还可以寻觅新的意向房产。