投资房产的类型选择
房地产投资者在寻找合适房产增加投资组合时，面临很多房产类型可供选择。因此要了解不同的房产类型信息，以便更好地确定将来在投资组合中包含的房产类型。
住宅房产
住宅房产是人们最常想到的房地产类型。住宅房产包括房屋、联排别墅、度假屋、公寓楼。也就是说，只要有人付钱入住的房产都可以视为住宅房产。大多数住宅租赁期限为XNUMX个月，但双方可以商议更长或更短的租赁协议。
如果您有兴趣投资住宅房产的话，还需要决定是投资单户住宅还是多户住宅。单户住宅的优势是维护较少且前期投资较小，而多户住宅投资的优势是即使一个单元空置一段时间，也会有其他单元的持续租金收入。
商业房产
商业地产是出租给公司和小企业的房产类型。因此，商业地产的常见形式是办公楼或摩天大楼。商业房产通常是多年租约，因此现金流稳定性更大，而且市场租赁费率下降时为您提供保护。但是，如果租赁费用在租赁期间增涨的话，您也只能被锁定在所签合约上较低的费率。
零售房产
零售房产是指销售商品或产品的公司租用的房产，例如路边商业区、商场、零售店面。通常，除基本租金外，零售房产的房东还可以获得商店销售额的一定比例分红。
行业房产
行业房产包括用于各种行业目的的房产，包括租赁到配送中心的仓库、洗车房，和其他特殊用途的房地产。除基本租赁费外，这些房产还可以服务收入流的形式产生额外收入，例如在洗车时添加投币式真空吸尘器。
混合用途房产
顾名思义，混合用途房产包括上述房产类型的组合，如集住宅、办公、零售于一体。这不仅可以让您产生多种收入来源，而且还更有利于吸引租户，可以在同一栋楼中轻松购物、用餐、工作、甚至居住生活。
最终，您可能会倾向于在投资组合中容纳多种类型房产。但详细了解每种房产类型将有助于您更好地确定房产投资之旅的起点。