考虑聘请物业经理之际，您也要“扪心自问”
投资房产时需要请一位合适的物业经理来帮忙打理您的财产，这点至关重要。因此，您需要了解一些物业管理方面的问题再做出决定。以下为您列出物业管理的五大问题，供您参考。
问题1：您提供什么服务？
您挑选物业管理公司的时候，要确保该公司能够推销、租赁并且管理房产。也就是说该公司在业内经验丰富，专业人士脉络齐全，不仅能提供维护服务，还要有能力进行深入背景调查、完成检查工作。
问题2：您目前受理多少出租房产？
物业管理公司要充分关注客户及接手的房产。您除了要了解该公司目前管理的房产数量之外，还要知道该公司每位房产经理手上管理的房产数量。虽然您希望找一位经验丰富的物业经理，但是您也不希望他太忙以致于无暇顾及您以及您的房产。
问题3：您的收费方式是多少？
物业管理公司的收费方式是您肯定要过问的。有的公司采取统一收费率，有的公司是根据租金来收费。还有一些公司根据您选择的服务提供不同价格。但是您要问清楚，房子没租出去的情况下还要不要收取费用。
问题4：我怎样才能解除合同？
您对物业公司提供的优质服务很满意，希望能保留，当然物业公司也希望能继续与您合作，但是您后来发现这家公司并不适合您。因此，您必须事先就要了解如何在必要时能够解除合同。如果该公司明确表示不能解除合同，那您最好移步其他公司看看。
问题5：您在物业管理方面有哪些程序？
最后这个问题有点长，物业管理各方面的具体程序如下：
- 如何向租户收取租金
- 如何进行房产检查
- 如何逐出租客
- 采取哪些步骤推销房产
- 如何筛选申请人
- 如何解决住户的维护需求
了解公司如何完成这些任务，能够帮助您更好确定该公司的价值观和价值取向是否与您相符。如果双方志同道合，那您就有望在未来几年内收获一位优秀的合作伙伴。