房地产投资者应当关注的五种保险

房产投资者要购买适当的保险，这点非常重要，这不仅是法律的要求，也是也有助于保障业主的财务投资。为此，以下为您列出几种有关房产投资人士或房东的保险。

房产保险

房产保险提供实体保险，当发生降低房产价值的事情时，该保险为您提供补偿。因此，购买房产保险时务必考虑该保单是否为重置成本的评估价值提供保险。虽然评估价值将根据事故发生前房屋的预计价值提供保险，但重置成本将包括修复房屋的实际成本，因此具体是否会超过评估值取决于实际造成的损坏及其需要修复的方式。

责任保险

责任保险为您的房产实体结构以及您投资的房产本身提供保护。如果有人在您的房产内或由于您的行为而发生不良事件时，责任保险会为您提供保护。责任保险的内容包括跌倒楼梯、因错误施工而受伤、在人行道上绊倒。

各种危险的保险

各种不同类型的危险都可能会对您的财产造成损害。因此，除了基本的财产保险之外，还需要购买保险免受以下危险的伤害：

• 爆裂水管
• 大火
• 洪水
• 冰雹
• 闪电
• 污水倒灌
• 烟雾
• 厚重冰雪
• 自动绕制机

上述风险中有的已经囊括在房产保险政策内，但还有一些需要额外担保。

至于洪水保险，如果您购买的房产位于划定的洪水区，即需购买此项保险。但如果您的房产并不处于划定的洪水区，但您仍然担心潜在的洪水危险，那也可以考虑该项保险。

收入损失保险

房东希望能获得收入损失保险，以确保即使在没有租客入住的情况下也能获得稳定的收入。收入保险损失通常可以作为额外保护范畴添加到危险和火灾保险政策中。

建筑商风险保险

如果您购买了一处完全空置或大部分空置的房产，计划进行翻新，则需要购买建筑商风险保险，以保护房产免受故意破坏、承包商破坏、财产损失。因为这种类型的保险通常比普通的危险和责任保险收费更高，因此许多代理商并不会为正在装修的空置房屋提供此类保险。