国际房地产投资利弊分析

如果您正在考虑参与国际房地产投资的话，了解更多有关此类投资的利弊信息，对您是大有裨益的。为了帮助您确定国际房地产投资是否适合您，以下列出几项房地产投资的优缺点。

优点＃1：投资多元化

国际房地产投资最大的优势之一就是能有助于丰富投资组合多样化。只需将房地产添加到您的投资组合中，就已经是一种投资多元化的好方法。但将国际房地产投资纳入投资组合中，有助于进一步保护您免受市场波动的影响。在许多情况下，外国投资有助于抵消美国市场的下滑，从而为您创造更多收益机会。

缺点＃1：管理遥远

虽然国际房地产投资确实有助与投资多元化，但也意味着客户必须找到远程管理投资的方法。如果你住在另一个国家，筛选潜在申请人、房产维护和保养、收取租金、及房产管理都是很困难的。因此，您可能需要聘请物业管理公司来帮助您管理国际房地产投资。

优点＃2：扩大专业网络

除了有助于投资组合多样化外，投资国际房地产还能为您提供扩展专业房地产网络的机会。反过来，这有助于提高您在房地产投资领域的整体知识水平。通过拓宽您的专业知识，可以更好地了解本地和国际舞台上的微观和宏观房地产市场情况。随着您的信心增加，您将拥有更多无限的投资机会。

缺点＃2：学习新市场

投资国际房地产意味着要渐渐熟悉一个完全陌生的全新市场。政府不稳定、变革、恶劣天气事件和其他不可预见的问题都可能影响该国经济和住房市场。因此，在决定在该国进行投资之前，需要非常熟悉该国的经济和政治形势。

优点＃3：技术手段为您减轻难度

由于技术的进步，投资国际物业及对其维护都比以往任何时候要更容易。借助互联网，您可以轻松地研究利润丰厚的国外市场，进行远程投资，并对其监控。无论您选择直接与租户合作，还是聘请物业管理公司来监督房产的日常运营，您需要的所有信息都能通过网络触“手”可得。

缺点＃3：货币兑换风险

货币汇率的变化可能无法预测，并可能对您的总收入产生影响。如果您投资外国房产时，美元疲软，此时收益将会增加。相反，如果美元坚挺，一旦兑换成美元，收益就会减少。