纽约市寒冷天气要求

纽约市的房东必须详细了解美国住房预防和开发部（HPD）制定并监督的供热管理条例，其中对必须向住户供热并提供热水的时间做出了详细要求，如有违反则会被处以罚款及其他处罚。

房东指南--根据纽约供热管理条例

据美国住房预防和开发部（HPD）规定，法律要求房东在常温达XNUMX华氏度时必须每天提供热水，在每年XNUMX月XNUMX日至次年XNUMX月XNUMX日的“热季”期间必须供热，具体条例如下：

• 如果室外温度在上午55点到晚上6点之间低于华氏00度，则室内温度不得低于10华氏度。
• 在晚上10点到早上00点之间，室内温度不得低于6华氏度。

如果您不符合以上规定，租客可以投诉房东。

处理供热投诉

如果房东未遵循纽约供热规定，租户向您提出投诉，HPD会先通知您或您的物业经理。如果租户举报该问题还没有解决，HPD检查员就会去住宅内核实情况并记录相应违规行为。如果之后还没有恢复供热和热水，HPD的应急维修项目（ERP）就会帮您找一家私人公司上门维护，其中产生的维修及相关费用需由房东支付。基于有关城市采购这些服务的法律，产生的价格通常比房东自己去找承包商维修的价格要贵得多。

违反纽约供热规定的处罚

违反HPD的相关规定会受到一系列不同的处罚及罚款，具体如下：

• 首次违反供热及热水规定，处以每天250-500美元罚款
• 在同一建筑物内超过首次违法期限但还位于同一或下一个历年或供热季，处以每天500至1,000美元罚款
• 需缴纳1,000美元，用于在锅炉上安装自动控制装置，以保持温度低于所需的最小值
• 如果检查结果视为违反供热规定（通过财政部根据检查后的季度账单结算），则在同一供热季的前两次检查之后，需支付检查费用200美元，

若未缴纳HPD的相关费用和支出，则可能会对您的房产进行税务扣押，其中会产生利息，甚至会被出售或取消赎回权来抵押未缴纳给政府的罚款。