升级改造租赁房产的几点建议
升级改造您的出租房产可以帮助您收取更高的租金，赚取更多利润。而且您也不希望改造幅度太大而增加成本。以下这些简要的升级改造步骤，可供您获得最大的收益，且无需花费太多精力。
建议＃1：营造外观吸引力
在吸引潜在租户时，第一印象是关键。因此，投放市场之前，必须在出租房产内营造外观吸引力。也就是要确保壁板清洁或新刷涂漆、清楚房屋内所有杂物、妥善保养草坪、布置一些鲜花或其他简单的景观，都将有助于吸引潜在租客。
建议＃2：改造灯具
改造灯光系统既是对租赁物业进行整修，同时也能提高能源利用效率。天花板安装的灯具更换起来更容易、且无需重新布线。简单点，在现有照明灯具中更换灯泡也可以有助于增强房间的亮度，从而改善整体空间外观。改造成智能照明还可以有助于吸引潜在租户。
除了自行改造灯具外，还需要更换灯开关板。这种简单的升级改造有助于使房屋看起来更新，更现代。要真正想吸引潜在租户，可以考虑使用调光开关和USB插座升级灯开关。
建议＃3：让墙壁焕然一新
在墙壁上涂上一层新的油漆将有助于赋予它新的外观，一定会吸引潜在的租户。在刷墙时，可以考虑加上装饰使得墙壁更好看。如果镶边的话，用于墙壁装饰或皇冠造型的椅子轨道可以营造更精致的外观，还不需要花费太多的成本。
建议＃4：简单改造厨房
您无需厨房大换新，安装全新设备或换掉旧橱柜。相反，只是安装一个新的橱柜把手也可以大有改观，换个水龙头也可能有同样功效，还能提高用水效率。
建议＃5：浴室焕然一新
浴室的改装成本也比较常高。但幸运的是您其实不必投资数百美元就可以让浴室焕然一新了。改造厨房的操作也适用于浴室，如更换橱柜把柄换成更换水龙头。还可以考虑安装更节水外观更时尚的淋浴头。安装一个新的药柜和镜子，成本较低，但却能大大改善浴室的外观。