你应该出租你的房子而不是出售的原因

你应该出租你的房子而不是出售的原因

如果您从您购买的房屋搬家,您可能会尝试决定是出售房屋还是将其作为出租房产。 虽然您最初的反应可能是出售,但实际上有很多理由可以租房而不是出售。

福利#1:享受被动收入

总是会有租金需求,这意味着如果您选择从租房而不是出售房屋,您将始终能够享受住宅的被动收入。 更好的是,您甚至不必担心在您雇用房产时照顾您的房产或租户的日常运营 物业管理公司 处理您的租赁。 您所做的只是享受酒店提供的收入。

好处#2:税收优惠

租房还提供许多税收优惠,如果您出售,您将无法获得。 即使您只有一个出租物业,您也可以注销抵押贷款利息和房地产税等物品。 您还可以注销维护成本,保险,公用事业费用,房主协会费用,甚至是与维护和租赁房屋相关的旅行费用。 您甚至可以在27.5年期间扣除您的房产结构的折旧。 换句话说,如果您的房产在建造时价值$ 500,000,您可以将此数字除以27.5,以获得可以扣除折旧费用的$ 18,382。 所有这些 税收减免 可以显着减少您的整体税负。

好处#3:家庭安全

作为出租房屋保留在您的房屋,为您的住房环境增添了额外的安全保障。 如果您的新房产出现问题,您可以回到家中。 如果您搬到新房产并发现新位置根本不适合您,情况也是如此。 另一方面,如果您遇到财务问题并发现您需要在短时间内获得大笔资金,您可以选择出售您的出租房产或利用您在该房产中建立的资产。而不是看到你的财务状况对你的新家产生负面影响。

好处#4:用旧房子还清你的新家

保留您的房屋并将其用作出租房产可以帮助您更快地还清新房。 借助您从租赁房产中获得的月收入,您可以在新房屋上支付抵押贷款。 一旦抵押得到偿还,您就可以将租赁房产的收入用于其他投资。 这是让你的钱为你工作的好方法。 随着全国各地的租赁需求不断增加,您肯定可以找到您房产的租户。

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