信用評分包含什麼內容？
在評估您的房產的潛在租戶時，您需要考慮幾個因素。 也許這些因素中最重要的是信用評分。 然而，為了更好地了解信用評分為何如此重要以及它如何幫助您評估潛在租戶，更好地了解信用評分中的內容非常重要。 信用評分 以及它是如何計算的。
信用評分是如何計算的？
信用評分是根據以下信息計算的：
- 支付歷史
- 擁有金額
- 信用記錄的長度
- 使用中的信貸組合
- 新的信用
付款歷史記錄僅查看租戶是否按時付款，佔信用評分的 35%。 另一方面，所欠金額是指租戶欠賬的金額。 所欠金額佔信用評分的30%。 因此，信用記錄和欠款金額是評分中最重要的兩個方面，佔總分的65%。
信用記錄的長度佔信用評分的15%。 一般來說，時間較長 信用記錄 增加該類別的總分。 此類別考慮信用賬戶建立的時間，包括最舊賬戶的年齡、最新賬戶的年齡和所有賬戶的平均年齡。 它還會考慮您使用某些帳戶已有多長時間。
信用評分使用類別中的信用組合考慮了潛在客戶開設的賬戶類型，包括信用卡、分期貸款、零售賬戶、抵押貸款和財務公司賬戶。 該類別佔總分的10%。 最後一個類別，即新學分，也佔分數的 10%。 如果在短時間內開設多個新賬戶，此類行為就會受到負面影響，因為研究表明，此類行為代表著更大的風險。
什麼是良好的信用評分
最常用的信用評分模型提供的分數範圍為 300 到 850，但主要信用評分模型之間存在一些細微的差異。 具體如下：
- FICO分數範圍：300-850
- VantageScore 3.0 範圍：300-850
- VantageScore 量表（版本 1.0 和 2.0）：501-990
- Experian 的 PLUS 分數：330-830
- TransUnion 新賬戶評分 2.0：300-850
- Equifax 信用評分：280-850
雖然貸方在確定什麼是“良好”分數時設定了自己的標準，但分數通常可分為以下幾類：
- 300-629：不良信用
- 630-689：公平或平均信用
- 690-719：良好信用
- 720 及以上：信用優良
美國的平均信用分數約為700分，其中20%的分數低於600分，23.2%的分數在600至699之間，56.8%的分數在700分或以上。
在篩選潛在租戶時，您需要在信用評分期望方面設定自己的標準。 顯然，還應該考慮其他因素，但信用評分可以作為強有力的指南，幫助您縮小潛在租戶的範圍。