公寓業主的房主保險：它是什麼以及我需要它嗎？

購買公寓時，您可能需要也可能不需要購買一種稱為公寓保險的房主保險。 雖然這兩種形式的保險非常相似，但這兩種保險選擇之間存在一些關鍵區別。 了解這些差異，同時了解您是否需要購買保單，是選擇適合您的保單類型的重要一步。

什麼是房主保險？

房主保險分為六個獨立的部分：

• 主要住宅
• 其他結構
• 動產
• 失去使用
• 個人責任
• 向他人支付醫療費用

在區分房屋和公寓時，每個組成部分的含義都不同。 例如，對於房主保險，主要住宅是指整個結構，其中包括與房屋相關的所有建築材料和永久元素。 對於公寓保險，主要住宅僅指與您的特定單元相關的材料和永久元素。 因此，其他結構部分通常不適用於公寓，而保單的這一部分將涵蓋棚屋、獨立車庫和其他具有房主保單的類似結構。

公寓保單的個人財產部分將涵蓋您單位內的物品，包括衣物、珠寶和其他紀念品等物品。 根據房主保單，保險範圍將限制在不超過房產價值的 50%。 對於公寓，其中一些項目可能由公寓協會政策承保。

對於這兩種類型的保單，如果您的房屋或單位因損壞而被視為“無法居住”，“使用損失”將為您提供承保。 兩種保單類型的個人責任也相似，保單的這一部分為您提供保護，如果有人投保或他們的財產在您的財產上受到損壞。 同樣，保單的醫療付款部分涵蓋與個人責任保險一部分所受傷害相關的醫療費用。

我的公寓需要購買房主保險嗎？

如果您使用抵押貸款購買公寓，您的貸方將要求您購買房主保單，以保護公司在您購買公寓時所做的投資。 此保險僅保護您的個人單位，而不保護公寓大樓和財產的其他方面。 財產的其他部分將受到公寓協會總體保單的保護，該保單由您的協會會費支付。 該政策將為建築外部、走廊、公共休息室、泳池區和您個人單元之外的其他設施提供保護。

由於您的公寓協會將製定總保單，因此您的公寓所需的保險金額將取決於您的協會購買的總保單類型。 例如，裸牆保單僅涵蓋您單位的結構方面。 另一方面，全包保險將涵蓋您的公寓單元的結構和任何標準固定裝置，例如燈具和檯面。 了解這些差異將幫助您更好地確定適合您的保單類型。