拜登政府將如何影響美國房地產市場？

他們稱之為“拜登衝擊”——在經歷了一年多的嚴重流行病和不確定的政治氣候之後，市場一直非常缺乏一種新的信心。

大選後，主要城市的房地產活動明顯激增——與去年同期相比，曼哈頓的交易量增加了 6%——這表明經​​紀人和代理商對未來感覺良好。 但喬·拜登的總統任期及其雄心勃勃的影響仍然存在疑問。 住房計劃 – 將影響美國房地產市場。

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《國內稅收法》的這一部分允許投資者如果在 180 天內將現金再投資於一處或多處房產，則可以推遲繳納某處房產的資本利得稅。 對於高收入者來說，這是一個有吸引力的漏洞，如果消除，可能會阻礙投資。

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在特朗普總統的領導下，拜登可能會取消可扣除的州和地方稅的上限，從而有效降低在高稅收城市和州擁有房產的人的聯邦稅。 最有可能從這一舉措中受益的地區將是紐約、康涅狄格州、新澤西州、加利福尼亞州、華盛頓特區、馬薩諸塞州、伊利諾伊州、馬里蘭州、羅德島州和佛蒙特州。

25 億美元的租金援助

作為目前正在國會審議的 1.9 萬億美元刺激計劃的一部分，這筆現金注入將對 B 級和 C 級住宅業主產生巨大的推動作用，因為他們在疫情期間收取的租金最低。

為陷入困境的城市提供刺激

儘管特朗普拒絕幫助一些陷入困境的民主黨城市，但預計新總統將為過去 12 個月陷入死亡螺旋的沿海城市提供數十億美元的救濟。

環境 

拜登還打算到 2035 年將美國建築物的碳足跡減少一半。這將意味著新的建築能源性能標準以及對建築電器和設備更嚴格的規則，從而導致建築和維護成本增加。 雖然這些看起來對房東來說都不是好事，但可能會有稅收優惠來幫助支付這筆費用。 

利率

那麼好消息呢？ 美聯儲迄今為止表示，短期內沒有提高歷史低利率的計劃。