2021 年和 2022 年的房地產市場預測是什麼？ 現在是賣出還是買入的好時機？

2021 年將是與以往不同的一年，美國房屋銷售將攀升至 40 年來的最高點。 這是來自的大膽預測 Zillow的，預計增長 21.9%，即近 6.9 萬戶住宅，這是自 1983 年以來最大的年度增長。

報告補充道，“房價升值將達到大衰退以來最快的速度，因為庫存緊縮繼續讓買家相互競爭，爭奪稀缺的待售房屋。”

在待售房屋數量達到 XNUMX月創歷史新低，首次跌至不足700,000萬。 隨著買家信心的恢復，人們相信價格可能會上漲 5.7%，預測者表示這將繼續成為 2022及以後 – 未來10年

Zillow 還認為，儘管隨著買家在郊區尋求安全和空間，2020 年大批人離開人口稠密的城市地區，但“城市生活幾乎肯定會在 2021 年迎來復興。”

通過報告 房地產經紀人網 研究發現，今年50月份，在1,442個最大的城市中，租金中位數為0.8美元，同比上漲XNUMX%。 這表明，隨著救濟和疫苗的消息出現，人們對城市生活重燃信心。 然而，雖然 主要城市市場租金 開始再次攀升，但至少在一年內不太可能恢復到大流行前的水平。

大流行後的繁榮是市場條件完美風暴的結果——供應低、需求高、抵押貸款利率創歷史新低——這將“創造近期記憶中最熱門的春季購物季，銷售迅速發生，而且往往高於標價” ”。

但這也可能是最後一次，因為房地產技術和遠程查看的引入挑戰了人們長期以來對購買習慣的假設。 傳統上，春季被認為是將房產投放市場的最佳時機。 然而，2020/2021 年的購買量持續整個秋季和冬季，這表明隨著現場看房和開放日的減少，季節性購物可能會變得不再那麼重要。