減稅節能租賃物業升級

作為出租房產的業主，您顯然希望利用盡可能多的稅收減免。 畢竟，通過申請您有資格享受的所有稅收減免，您可以顯著提高利潤率。 您可能有興趣採取的一些稅收減免措施與提高您的財產的能源效率有關。 了解您是否可以利用這些稅收減免以及如何充分利用它們是房地產所有權的重要組成部分。

您的出租物業是否有資格獲得聯邦稅收抵免？

聯邦政府向房主提供一定數量的能源信貸，例如根據更新的能源信貸計劃提供的能源信貸 住宅能源物業信貸。 但是，要獲得此積分，您的主要住所必須完成能源升級。 因此，您有資格獲得這些抵免的唯一方法是您住在同一處房產中，例如業主佔用多戶住宅的情況。 一些州還為節能升級提供稅收抵免，但這些指導方針也將這些抵免限制於業主佔用的主要住宅或次要住宅。

業主如何獲得能源改善的信用？

雖然您可能沒有資格在聯邦或州納稅申報表上獲得能源抵免，但您仍然可以在稅收中申請這些改善。 為此，您只需像任何其他財產改進一樣索取能源升級即可。

重要的是要記住，在報稅時，房屋維修和房屋裝修之間存在差異。 雖然維修費用可以像與您的財產相關的任何其他費用一樣立即沖銷，但真正為您的財產增值或延長其壽命的改進必須在幾年內折舊。 維修就像更換破損的窗戶一樣，而更換所有窗戶以提高能源效率將是一種改進。

什麼是折舊？

折舊是指由於正常磨損而隨著時間的推移而造成的財產價值損失。 當您對出租房產進行改進時，您可以在一定的時間內扣除部分價值損失。 例如，對於新地毯或電器等物品，折舊期限通常超過五年。 一旦您收回改善投資的成本或停止租賃房產，您就必須停止折舊。

雖然折舊是在納稅申報表上實施的一項有價值的稅收減免，但正確完成計算可能很棘手。 此外，在利用折舊選項時需要考慮許多例外情況。

為了確保您充分利用所有可用的稅收減免，與了解當地和聯邦稅法最新變化的專業人士密切合作非常重要。 在 Ankor，我們的首要任務是幫助您獲得最大的房地產投資回報。 今天聯繫我們，了解更多信息。