前五名最有效的改造

在進行翻修時，您顯然希望投資那些能給您帶來最大利益的翻修。 您不僅希望裝修能夠增加房產的整體價值，而且還希望裝修能夠有助於吸引和留住優質租戶。 為此，我們來看看最有效的 5 項改造舉措。

廚房更新

對於許多買家和租房者來說，廚房是房子裡最重要的房間。 因此，您應該確保為您的廚房提供所有必要的更新和升級，以使其與競爭對手保持一致。 這可能涉及安裝新的節能電器或更換具有節水設計和新穎外觀的水龍頭。 您還可以通過簡單地更換櫥櫃和抽屜上的硬件來讓您的廚房煥然一新。 如果需要更多工作，重新粉刷櫥櫃可以讓廚房煥然一新。

浴室基礎知識

在許多購房者和租房者眼中，浴室幾乎和廚房一樣重要。 您還可以安裝新的節水水龍頭和低流量馬桶，以幫助節省水費，同時也讓浴室煥然一新。 考慮在浴缸周圍重新填縫並更換舊的淋浴門，以使浴室看起來乾淨。 完全拆除淋浴門有助於營造更多空間的錯覺，同時允許租客選擇適合自己風格和品味的浴簾。

改用硬木地板

硬木地板比地毯更受大多數租戶歡迎。 它不僅更有吸引力，而且更容易維護。 請記住，工程木製品通常無法像真正的木製品那樣經得起人流的考驗，因此值得花費額外的費用來購買真正的硬木地板。

更換前門

您的前門對於為您的出租房產創造外觀吸引力至關重要，因此您希望確保它給人留下良好的印象。 鋼門和石飾面品種現在特別受歡迎。 它們不僅有吸引力，而且經久耐用，能夠為租戶帶來額外的安全感。

安裝新窗口

無論您打算暫時持有該房產還是認為很快就會將其投放市場，更換窗戶都是一項合理的投資。 事實上，研究表明，在紐約、波士頓、奧蘭多、邁阿密、西雅圖、舊金山和芝加哥等主要城市，房主平均收回的成本高於更換窗戶的花費。 此外，如果您的租金包含水電費，那麼用更節能的窗戶更換窗戶將幫助您節省金錢。 如果不包括公用事業，潛在的租戶會發現您的節能窗戶很有吸引力，因為它可以幫助他們降低能源成本。 新窗戶也更具吸引力，因為它們確保了外觀的統一性和清晰的外部視野。