房地產投資趨勢

作為房地產投資者，監控行業內的趨勢是確保您做出最明智的投資決策的關鍵之一。 雖然沒有任何保證，但這些趨勢可以讓我們很好地了解當今的市場以及進入新的一年的前景。

新建築的影響

2018 年，主要市場的新建築源源不斷，這種趨勢可能會在 2019 年持續下去。雖然新建築可能會導致租金增長下降，但長期平均水平仍可能保持在全國平均水平之上。 同樣，雖然新開發項目最初對合作公寓轉售市場產生了負面影響，但最近的趨勢表明，由於價格更加溫和，買家正在回歸合作公寓。

技術的運用

隨著技術的不斷發展和擴展，其在房地產市場中的應用也將不斷發展和擴展。 各種在線平台已經改變了賣家和買家看待市場的方式，同時也為代理商和投資者提供了寶貴的資源。 這項技術可能會繼續發展，投資者可以利用它來幫助尋找投資房產、監控他們的投資房產以及在將這些房產投放到租賃市場時獲得曝光。

低庫存

可用庫存較低是 2018 年的一個趨勢，並且可能會持續到 2019 年。多種因素似乎導致了這種庫存短缺。 其中包括經濟問題、人口統計和分區法規。 因此，在尋找房地產投資機會時，與專家合作非常重要，他們將確保您在有可用房產時立即找到可用房產。 通過這樣做，您將增加找到想要添加到您的投資組合中的房地產的機會。

視覺營銷

購房者和租房者越來越要求在親自看房之前先睹為快。 因此，視覺營銷在過去一年中經歷了需求上升。 隨著投資者和房地產經紀人在各自市場中的競爭力越來越強，這種趨勢可能會持續下去。 這意味著專門從事視覺營銷需求的個人——例如那些專門從事虛擬舞台、虛擬遊覽、無人機視頻、攝影以及創建交互式平面圖的人——將會受到更高的需求。 如果您想在競爭中處於領先地位，您現在就需要與這些專業人士建立聯繫，這樣你們就可以開始共同努力，以最好的方式向潛在租戶展示您的房產。

經濟下行期的新機遇

許多分析師預測，儘管人口將繼續增加，但房地產市場仍將放緩。 事實上，國會預算辦公室的預測顯示，1.9-2018 年 GDP 平均增長率僅為 2019%，這意味著房地產也可能逐漸減少。 因此，2019 年識別和利用新機會（例如更換舊建築和投資新興市場）將變得更加困難。