寵物友好之家的優點和缺點

作為業主，在篩選潛在租戶時需要考慮幾個因素。 您需要確定的因素之一是您是否允許租戶在您的房產上養寵物。 在做出這個決定時，您需要考慮幾個利弊。

優點：增加潛在租戶池

讓您的出租房產適合寵物入住的一大好處是，它可以顯著增加您房產的潛在租戶數量。 此外，養寵物的人往往比不養寵物的人賺更多的錢。 事實上，根據 Edward N. Kelly 的實用公寓管理，65% 的寵物主人每年的收入超過 50,000 美元。 通過允許寵物主人向您出租房屋，您可以將這些高收入者納入您的潛在租戶群體中。

缺點：失去其他租戶

雖然讓您的租賃寵物友好型有助於在某些方面增加您的潛在租戶池，但它可能會在其他方面減少您的池。 例如，如果您的房產允許攜帶寵物，對狗或貓過敏的租戶可能無法向您租房。 此外，如果您的房產是複式公寓，潛在的租戶可能不想向您租房，因為擔心鄰居的寵物會造成乾擾。

優點：租期更長

由於很難找到允許攜帶寵物的公寓，因此寵物主人傾向於在原處呆更長時間。 更長的租期意味著您可以獲得更穩定的收入，而無需經歷尋找新租戶的麻煩。

缺點：損壞和寵物氣味

養寵物也會帶來粗暴的行為和氣味。 如果允許寵物進入您的出租屋，您可能會面臨地毯被咬壞、地板被劃傷以及浴室地板上發生事故的風險。 這些事故加上不良的梳理和清潔也會導致您的出租屋內出現寵物氣味。

優點：收取更多租金

如果您所在地區沒有很多允許攜帶寵物的出租房，寵物主人將願意支付更多費用以將寵物留在房產內。 因此，如果您選擇允許攜帶寵物，您的房產每月可能會收取稍高的費用。

缺點：責任問題

允許寵物進入您的財產會增加潛在責任問題的風險。 根據疾病控制和預防中心的數據，每年有 4.7 萬人被狗咬傷，其中 800,000 萬人需要醫療救助。 為了保護自己免受潛在責任問題的影響，請諮詢您的保險公司，以確定您的責任保險金額以及保險範圍是否有任何限製或排除。 例如，有時某些狗品種被認為是“危險品種”，因此不在責任保險範圍內。

通過考慮這些優點和缺點，您可以更好地確定讓您的租賃寵物友好是否適合您。 如果您在做出此決定時需要其他幫助，請聯繫 Ankor Management 的專家。 我們很樂意幫助您確定什麼適合您的出租房產！