通過房地產投資規劃您的退休生活

無論您打算翻轉它還是將其用作出租房產，房地產投資都是規劃退休時的一個很好的工具。 它不僅可以幫助增加您的退休金，還可以為您提供被動收入，幫助您充分享受退休生活。 如果你有一個 IRA 或 401(k)，這裡有一些您可以用來增加退休金的額外提示。

通過房地產 IRA 退休

在房地產IRA（即投資房地產的IRA）的幫助下，您可以購買房地產以增加您的IRA收入。 無論您購買房產進行翻轉，然後將利潤存入您的 IRA，還是購買房產進行出租，您從房地產投資中賺取的錢都會直接存入您的 IRA。 這不僅可以為您的 RIA 積累資金，而且作為您的 IRA 賬戶的一部分，可以免稅或延稅。

舉例來說，如果您以 40,000 美元購買一處不良房產，並另外花費 10,000 美元進行裝修，您可能可以以 110,000 美元的價格出售。 當出售房屋的所有資金都存回您的 IRA 時，您的初始投資將增加一倍以上。 作為另一種選擇，您可以選擇出租房屋一段時間，以便為您的 IRA 產生被動收入。 然後，如果您決定稍後出售該房產，您仍然可以從這項巨大的投資中獲利。

房地產投資對退休的好處

為退休投資房地產的一大好處是，它提供了比股票市場更穩定、更可靠的收入來源。 房地產投資還可以讓您更好地控制資金的使用地點和方式。 作為額外的好處，您可以沖銷抵押貸款利息以及一些財產稅和非現金費用，例如折舊成本。 股票和債券 不提供這些稅收優惠。 當然，無論你是炒房還是出租房產，你的大部分投資成本最終都是用別人的錢來支付的，同時仍然把更多的現金存入你的退休儲蓄。

開始進行退休房地產投資

雖然您可以隨時開始房地產投資，但理想情況下，當您開始投資過程時，您應該距離退休還有 10 到 20 年。 這將使您有充足的時間讓投資為您發揮作用。 您還需要擁有可靠的信用評分以及足夠的現金來支付大約 20% 的投資首付。 如果您符合這些標準，那麼您可能是時候認真開始將房地產投資視為最佳退休選擇了。