考慮僱用物業經理時要問自己的問題
作為房地產投資者，聘請合適的物業經理來協助照顧您的房產至關重要。 因此，在決定從事這份工作之前，了解向物業管理人員詢問的正確問題非常重要。 為此，以下是您在篩選選項時需要詢問物業管理的五個最重要的問題。
問題#1：你們提供什麼服務？
在選擇物業管理公司時，您希望確保該公司能夠營銷、租賃和管理您的物業。 這意味著公司應該能夠為您的財產提供維護，同時還能夠完成檢查和深入的背景調查。 您選擇的公司應該擁有廣泛的專業人士網絡，可以從中汲取多年的物業管理經驗。
問題#2：您目前管理著多少租金？
物業管理公司不應過於分散，以致無法為您和您的財產提供所需的關注。 除了查明公司管理著多少物業外，您還應該查明公司內每位經理負責監督多少單位。 雖然您確實需要一位經驗豐富的物業經理，但您也不希望一位負擔過重以致您在混亂中迷失方向的物業經理。
問題#3：你們的費用是多少？
您還需要務必向物業管理公司詢問他們的費用。 雖然有些公司提供統一費率，但其他公司則根據租金金額收取費用。 其他人會根據您想要的服務提供定價水平。 您還需要澄清當房產沒有任何租戶時是否需要付費
問題#4：如何取消合同？
雖然您當然希望該公司將為您提供您想要保留的優質服務，但您可能會在以後決定該公司根本不適合您。 因此，您必須提前了解如何在必要時解除合同。 如果該公司看起來幾乎不可能取消合同，那麼最好尋找其他地方。
問題#5：你們的程序是什麼？
向物業管理公司提出的最後一個問題有點冗長，因為您需要更多地了解該公司在物業管理的許多不同方面的程序。 這些包括：
- 如何向租戶收取租金
- 如何進行財產檢查
- 驅逐程序如何完成
- 採取哪些步驟來推銷房產
- 如何篩選申請人
- 如何滿足維護需求
通過更好地了解公司如何完成這些任務，您將能夠更好地確定公司的價值觀和優先事項是否與您的相同。 如果是這樣，那麼您可能已經找到了一家在未來幾年將成為非常好的合作夥伴的公司！