作為房地產投資者應考慮購買的 5 種保險

作為投資財產的所有者，擁有所有適當的保險至關重要。 購買某些形式的保險不僅是法律要求，而且擁有保險也有助於保護您的財務投資。 為此，以下是您作為房地產投資者或房東可能需要或想要擁有的一些保險類型。

財產保險

財產保險為實際結構提供保險。 當您的財產價值減少時，財產保險會為您提供賠償。 在購買財產保險時，請務必考慮保單是否涵蓋重置成本的評估價值。 雖然評估價值將根據事故發生前房屋的估計價值提供承保範圍，但重置成本將涵蓋修復房屋的實際費用。 這可能會或可能不會超過評估值，具體取決於損壞情況以及需要如何修復。

責任保險

責任保險為您的實物財產以及您的投資業務本身提供保護。 通過責任保險，如果某人在您的財產上或由於您的行為而發生不幸事件，您將受到保護。 責任保險承保的事故包括從樓梯上摔下來、因施工不當受傷以及在人行道上絆倒等。

各種風險保險

各種不同類型的危險可能會對您的財產造成損害。 因此，除了購買基本的財產保險之外，購買能夠防範以下風險的保險也是一個好主意：

• 爆管
• 火
• 洪水
• 冰雹
• 閃電
• 發誓備份
• 抽煙
• 冰雪重量
• 風

其中一些風險包含在最基本的財產保險保單中，但其他風險可能需要支付額外費用。

當然，說到洪水保險，如果您的房產位於指定的洪水區域，您只需獲得保險即可。 然而，如果該房產位於您仍然擔心潛在洪水的地區，您可能仍然需要考慮獲得此額外保險。

收入損失保險

作為房東，您可能希望獲得收入損失保險，以確保即使在沒有房客的情況下也能獲得穩定的收入。 收入損失保險通常可以添加到危險和火災保險單中，作為發生此類災難時的額外保護。

建築商風險保險

如果您購買了空置或大部分空置的房產併計劃進行翻修，您將需要獲得建築商風險保險，以保護您的房產免受故意破壞、承包商傷害和財產損失。 雖然這種類型的保險通常比普通的危險和責任保險更昂貴，但許多代理商不會為正在裝修的空置房屋提供這種類型的保險。