增加財產價值的 5 種方法

當嘗試增加您的財產價值時，您可以採取許多步驟。 雖然有些選擇只需要您很少的財務投資，但其他選擇可能需要為您的財產做出更大的貢獻。 在確定適合您的投資時，您應該考慮潛在的投資回報以及您對該房產的短期和長期計劃。 在嘗試增加財產價值時，您可能需要考慮以下五個選項。

升級廚房

廚房是家中最重要的房間之一，是試圖增加房產價值的一個很好的起點。 幸運的是，升級廚房時您不必把所有東西都拆掉並從頭開始。 相反，添加一套新的電器、安裝新的檯面和地板、更新硬件以及添加新的油漆層可以為您的廚房帶來煥然一新的外觀。 一般來說，一個 廚房升級 可以讓您的房產售價提高 3% 到 7%。

增加居住空間

雖然越大並不總是越好，但您可以通過讓您的空間發揮更大的作用來增加您的財產的價值。 具有靈活居住空間的開放式平面圖對大多數買家特別有吸引力。 您可以通過消除不必要的牆壁、裝修地下室、改造閣樓和創建可滿足各種不同目的的靈活房間來實現這一目標，以滿足買家的需求。 增加居住空間並找到更有創意地使用它的方法可以使您的房屋價值增加 4% 到 6%。

使其環保

當今的許多買家都在尋找節能住宅，這將有助於降低能源費用。 您可以通過更新熱水器、安裝 “能源之星” 經過認證的窗戶並使用 LED 燈。 這些類型的改變可能會使房屋價值增加 1% 到 3%。

利用技術

多項技術升級可以使您的房產對潛在買家更具吸引力，從而增加其價值。 雖然您不想陷入很快就會消失的時尚之中，並且不會為您的投資帶來良好的回報，但安裝 智能設備 例如可編程恆溫器將在未來幾年為您的財產增加價值。 門鎖、安全系統和全屋發電機也是如此。 這些類型的升級可以使您的財產價值增加 3% 到 5%。

創造戶外空間

許多購房者正在尋找將室外空間轉變為額外居住空間的房屋。 對房產外部進行一些升級將增加其外觀吸引力，同時也使外部成為宜居空間。 需要考慮的一些升級包括添加甲板或露台、室外火坑、室外座位和易於維護的基本景觀。 這些類型的升級可能會使您的財產價值增加 3% 到 5%。