擁有投資房地產的好處

雖然有投資的想法 房地產 乍一聽可能有點難以接受，但實際上這種投資有很多優勢。 無論您是投資新手，還是只是想實現投資組合多元化，以下都是擁有投資性房地產的一些好處。

正常現金流

作為房地產投資者，您可以選擇出租您的房產以獲得額外的每月收入。 這種直接收入流可用於償還抵押貸款、進行新的投資或只是享受額外收入以隨心所欲地消費。 更好的是，這種現金流比其他類型的投資更加穩定和可預測。 例如，如果您以每月 1,000 美元的價格出租房產，那麼您可以指望每月獲得 1,000 美元，除非出現意外問題。

節省稅款

由於稅法獎勵租賃業主，當您投資房地產時，您實際上可以節省稅款，而不是從其他類型的企業賺錢。 稅收減免包括折舊沖銷、降低長期利潤稅率以及免除自營職業稅。

股票增長

作為投資性房地產的所有者，隨著房產價值的增加以及您所欠抵押貸款金額的減少，您還可以獲得權益。 顯然，您所享受的增長量將取決於房產所在的市場。 因此，進行研究以選擇最有可能獲得穩定回報的投資房產非常重要。 您還可以通過升級房產來幫助進一步增加房產的價值，例如添加新的壁板或進行一些基本的景觀美化。

當然，即使房產價值沒有顯著增加，當你的租戶為你償還抵押貸款時，你仍然會積累房產的淨值。 如果您申請了 200,000 美元的貸款並每月收取 1,000 美元，您的租戶將在年底前還清 12,000 美元的貸款。 這可以免費為您轉化為股權。

通脹保護

雖然大多數人害怕通貨膨脹，因為它會導致價格上漲，但房地產所有者並不那麼害怕。 這是因為租金和房產價值也會隨著通貨膨脹而上漲。 與此同時，固定利率抵押貸款付款保持不變。 換句話說，房產的價值上升，而您的成本保持相對穩定。

保持控制

作為房地產投資者，與投資股票或其他形式的投資相比，您可以更好地控制自己的投資。 您享有完全的控制權，而不是由全國各地某家公司的首席執行官做出投資決策。 如果您的投資價值下降，您可以決定是否進一步投資以使價值回升。 如果你想更具競爭力，你可以決定在廣告上投資多少。 這意味著您還可以享受您做出的決定帶來的所有經濟回報。

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