升級出租物業的簡單技巧
升級您的出租房產可以大大幫助您獲得更高的租金並提高您的房產的盈利能力。 同時，您也不想在改進方面做得太過分，以致於成本不值得。 通過這些簡單的升級技巧，您無需投入太多精力即可獲得最大的收益。
技巧#1：創造遏制吸引力
在吸引潛在租戶時，第一印像是關鍵。 因此，在將出租房產投放市場之前，在其內部創造吸引力非常重要。 為了創造路邊吸引力，請確保壁板乾淨或剛粉刷過。 應清除房產內的所有雜物，並妥善維護草坪。 添加一些鮮花或其他簡單的景觀也將有助於使房產對那些考慮出租的人更具吸引力。
技巧#2：升級燈具
升級照明可以幫助您的出租房屋煥然一新，同時也使其更加節能。 吸頂式燈具通常可以輕鬆更換，無需重新佈線。 只需更換現有照明燈具中的燈泡也有助於改變房間的亮度，從而改變空間的整體外觀。 升級到智能照明還可以幫助您的租賃對潛在租戶更具吸引力。
除了升級燈具本身之外，您可能還需要考慮更換燈開關板。 這個簡單的升級可以幫助使房產看起來更新、更現代。 為了真正吸引潛在租戶，請考慮將燈光開關升級為調光開關和 USB 插座。
秘訣#3：讓牆壁煥然一新
在牆壁上塗上一層新油漆將有助於賦予牆壁煥然一新的外觀，這肯定會吸引潛在的租戶。 當您粉刷牆壁時，請考慮添加裝飾以使牆壁真正流行。 作為踢腳板的邊框裝飾、用於牆壁裝飾的椅子欄杆或皇冠造型可以幫助打造更精緻的外觀，而無需花費太多完成成本。
提示#4：進行簡單的廚房升級
您不必安裝全新的電器或拆掉舊櫥櫃來翻新您的廚房。 相反，簡單地安裝新的櫥櫃把手可以讓房子看起來不那麼過時。 更換水龍頭還可以讓您的廚房煥然一新，同時還可以提高用水效率。
秘訣#5：讓浴室煥然一新
浴室是另一個房間，升級起來可能會非常昂貴。 幸運的是，您可以給它煥然一新的外觀，而無需投資數百美元。 更換櫥櫃把手的廚房技巧在這裡可以創造奇蹟，就像更換水龍頭一樣。 您可能還需要考慮將淋浴噴頭升級為更節水的噴頭，同時也讓您的淋浴看起來更新穎。 安裝新的藥櫃和鏡子也相對便宜，同時還能使浴室看起來更有吸引力。