您應該出租房屋而不是出售房屋的原因

如果您要搬出已購買的房屋，您可能會嘗試決定是出售該房屋還是將其保留為出租房產。 雖然您的第一反應可能是出售，但實際上有很多充分的理由出租您的房屋而不是將其出售。

好處#1：享受被動收入

租賃需求始終存在，這意味著如果您選擇出租而不是出售房屋，您將始終能夠從房屋中獲得被動收入。 更好的是，當您僱用一個人時，您甚至不必為照顧您的財產或租戶的日常操作而煩惱。 物業管理公司 來處理您的租金。 您所要做的就是享受房產提供的收入。

好處#2：稅收優惠

出租房屋還可以享受一些如果出售房屋則無法獲得的稅收優惠。 即使您只有一處出租房產，您也可以沖銷抵押貸款利息和房地產稅等費用。 您還可以沖銷維護費用、保險、公用事業費用、房主協會費用，甚至與維護和租賃房屋相關的旅行費用。 您甚至可以扣除 27.5 年內財產結構的折舊。 換句話說，如果您的房產在建成時價值 500,000 美元，您可以將該數字除以 27.5，得到可以作為折舊費用扣除的 18,382 美元。 所有這些 稅收減免 可以顯著減輕您的整體稅收負擔。

好處#3：家庭安全

保留您的房屋作為出租房產，為您的住房狀況增加了一層額外的安全保障。 如果您的新房產出現問題，您還可以依靠以前的房屋。 如果您搬到新房產並發現新位置根本不適合您，情況也是如此。 另一方面，如果您遇到財務困難並發現您在短時間內需要大量資金，您可以選擇出售您的出租房產或利用您在該房產中建立的股本而不是看到您的財務狀況對您的新家產生負面影響。

好處#4：用舊房還清新房的貸款

保留您的房屋並將其用作出租房產可以幫助您更快地還清新房的貸款。 借助您從出租房產中賺取的月收入，您可以支付新房的抵押貸款。 還清抵押貸款後，您可以將租賃房產的收入用於其他投資。 這是讓你的錢為你工作的好方法。 隨著全國各地的租賃需求不斷增長，您為您的房產找到租戶肯定不會有問題。