Vorteile von Investment Real Estate
Während der Gedanke, in zu investieren Immobilien Das mag zunächst etwas überwältigend klingen, tatsächlich bietet diese Art der Investition viele Vorteile. Ganz gleich, ob Sie neu im Investieren sind oder einfach nur Ihr Portfolio diversifizieren möchten, hier finden Sie einen Überblick über einige der Vorteile des Besitzes von Anlageimmobilien.
Regelmäßiger Cash Flow
Als Immobilieninvestor können Sie Ihre Immobilie für zusätzliches monatliches Einkommen vermieten. Dieser direkte Einkommensstrom kann verwendet werden, um den Hypothekendarlehen abzuzahlen, um neue Investitionen zu tätigen oder um einfach als zusätzliches Einkommen zu genießen, wie Sie möchten. Besser noch, dieser Cashflow ist stabiler und vorhersehbarer als andere Arten von Investitionen. Wenn Sie beispielsweise Ihre Immobilie für $ 1,000 pro Monat mieten, können Sie sich darauf verlassen, dass Sie diese $ 1,000 jeden Monat erhalten, es sei denn, es treten unerwartete Probleme auf.
Steuer sparen
Dank der Steuergesetze, die Eigentümer von Mietobjekten belohnen, sparen Sie tatsächlich Steuern, wenn Sie in Immobilien investieren, anstatt von anderen Arten von Unternehmen Geld zu verdienen. Steuererleichterungen beinhalten Abschreibungsabschreibungen, niedrigere Steuersätze für langfristige Gewinne und Befreiung von der Steuer auf Selbstständigkeit.
Eigenkapitalwachstum
Als Eigentümer von Anlageimmobilien erhalten Sie auch Eigenkapital, wenn der Wert der Immobilie steigt und der Betrag, den Sie Ihrem Hypothekendarlehen schulden, sinkt. Natürlich hängt die Höhe des Wachstums von dem Markt ab, in dem sich die Immobilie befindet. Daher ist es wichtig, Ihre Forschung zu betreiben, um die Anlageimmobilie mit der besten Chance auf eine solide Rendite zu wählen. Sie können auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie weiter zu steigern, indem Sie Upgrades für die Immobilie vornehmen, z. B. neue Seitengleise hinzufügen oder grundlegende Landschaftsgestaltung vornehmen.
Selbst wenn der Immobilienwert nicht signifikant ansteigt, werden Sie natürlich Eigenkapital in der Immobilie aufbauen, wenn Ihr Mieter Ihr Hypothekendarlehen für Sie bezahlt. Wenn Sie einen $ 200,000-Kredit aufnehmen und $ 1,000 pro Monat berechnen, zahlt Ihr Mieter bis Ende des Jahres $ 12,000 aus. Dies bedeutet für Sie kostenlos Eigenkapital.
Inflationsschutz
Während die meisten Menschen die Inflation fürchten, weil sie die Preise steigen lässt, fürchten Immobilienbesitzer das nicht so sehr. Denn Mieten und Immobilienwerte steigen auch mit der Inflation. In der Zwischenzeit bleiben die Hypothekenzahlungen unverändert. Mit anderen Worten, der Wert der Immobilie steigt, während Ihre Kosten relativ stabil bleiben.
Behalten Sie die Kontrolle
Als Immobilieninvestor genießen Sie mehr Kontrolle über Ihre Anlagen als bei der Anlage in Aktien oder andere Anlageformen. Anstatt Entscheidungen über Ihre Investition zu treffen, die von einem CEO einer Firma irgendwo im Land getroffen werden, genießen Sie die totale Kontrolle. Wenn der Wert Ihrer Anlage sinkt, können Sie entscheiden, ob Sie weiter investieren oder nicht, um den Wert zu erhöhen. Wenn Sie wettbewerbsfähiger sein wollen, entscheiden Sie, wie viel Sie in Werbung investieren. Dies bedeutet, dass Sie auch alle finanziellen Belohnungen der Entscheidungen, die Sie treffen, genießen.
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